Аренда жилья – это неплохо, но наступает момент, когда всерьез задумываешься о приобретении собственной жилплощади. Купить квартиру оплатив ее стоимость одним-двумя платежами могут позволить себе не многие. Особенно если эта квартира в Киеве. Столичная жилая недвижимость всегда была доступна немногим. Квартира в рассрочку (Киев) – оптимальный (а для некоторых - единственный) вариант приобретения жилой недвижимости для большинства граждан нашей страны. С появлением новых ЖК в Киеве ситуация сильно изменилась. Теперь квартира в рассрочку (Киев) стала более доступна.
На сегодняшний день существуют три способа купить квартиру при отсутствии полной суммы:
1. Ипотечное кредитование. Чтобы поддержать молодёжь и улучшить ситуацию на рынке недвижимости была разработана государственная программа ипотечного кредитования для молодых семей. В этой программе участвуют только некоторые банки. Идея была сама по себе неплохой, но массового распространения тогда не получила (да и сейчас все почти без изменений). Причиной тому стали условия для получения кредита (документальное подтверждение доходов, дороговизна оформления (в среднем 3% от стоимости квартиры), высокие процентные ставки в первый период, длительный срок (от 10 до 30лет), риск лишится квартиры за несвоевременное погашение кредита, штрафы за досрочное погашение, ограничение по возрасту). Квартира в рассрочку (Киев) по этой программе может быть и на первичном рынке недвижимости (новостройки, введенные в эксплуатацию), и на вторичном (в любом неаварийном доме).
2. Кредит от банка. Те банки, которые не состоят в программе ипотеки также предоставляют кредиты на жилье. Но, учитывая условия для получения (справка о доходах, отсутствие просроченных кредитов, наличие имущества (которое можно конфисковать в случае задолженности), ограничение по возрасту) и условий погашения кредита (высокая процентная ставка, штраф за просрочку платежа и досрочное погашение, риск потери жилья за невыплату кредита в оговоренные сроки), такой способ мало кому подходит.
3. Кредит (рассрочка) от фирмы-застройщика. За последние 10 лет квартира в рассрочку (Киев) от застройщика стала очень популярна, несмотря на все риски. Секрет такого кредитования довольно простой – будущие жильцы заключают договор (покупают квартиры) и каждый месяц выплачивают определенную суму (указана в договоре). Деньги поступают на счет – строительство продолжается. Если нет – работы останавливаются – это и есть главный риск. Строительство может остановиться на неопределенный срок. Деньги, может и вернут (если этот пункт прописан в договоре). Или получение квартиры отодвинется на неопределенный срок. Стоимость квартиры увеличивается по мере готовности дома к сдаче в эксплуатацию. И для того, чтобы сэкономить многие покупают квартиру в рассрочку еще до начала работ или на стадии котлована. Квартира в рассрочку (Киев) может быть только на первичном рынке недвижимости. Ограничений по степени готовности дома нет. Но, чтобы минимизировать риски – лучше выбирать квартиру в уже частично заселенном доме.
Квартира в рассрочку (Киев) – оптимальный (а для некоторых - единственный) вариант приобретения жилой недвижимости для большинства граждан нашей страны.