Купить квартиру в наше время не составит особого труда. Главное чтобы были – финансовая возможность и желание. Финансовые возможности, как и желания у всех разные. На сегодняшний день рынок недвижимости переполнен предложениями «купить квартиру». Причем купить квартиру можно не только в любом городе Украины, но и за ее пределами.
Кроме главных составляющих (денег и желания) необходимы также некоторые знания (т.е. опыт) и документы. Список документов и «знания» очень тесно связаны между собой. Если Вы приняли решение самостоятельно без помощи агентства недвижимости купить квартиру, следует тщательно подойти к этому вопросу. От Вас, как от покупателя, требуется только необходимая сума на счету в банке. У потенциального продавца квартиры должен быть пакет документов, которые соответствуют всем законодательным нормам.
Допустим, что у Вас есть некая сумма денег и огромное желание купить квартиру. Для начала стоит реально оценить, насколько желания совпадают с Вашими возможностями. Другими словами определить, сколько денег Вы планируете потратить, чтобы купить квартиру и сколько на ее обустройство. Очень часто эти суммы практически одинаковы. Особенно если покупать квартиру в новостройке.
Купить квартиру можно на первичном или вторичном рынке недвижимости. Первичный рынок – это новостройки. Если Вы покупаете квартиру в новостройке – то получаете так называемую «голую коробку». Т.е. кроме стен и потолка там ничего не будет. С одной стороны это упрощает проведение ремонта – нет необходимости демонтажа старой сантехники, ремонта проводки и т.д. Но такой ремонт занимает немало времени и денег. Еще довольно часто застройщики «продают» квартиры в доме еще до начала строительства. Главное преимущество – низкие цены. Минус – нужно ждать и довольно часто неопределенное время. Вариант не самый плохой, но бывали случаи мошенничества, в результате которого люди остались и без денег и без жилья. Если же все-таки решитесь на подобное мероприятие – лучше оформить на этот счет страховку. Поэтому если и покупать квартиру в новостройке, то в той, которая сдана в эксплуатацию. Еще один совет – перед тем как купить квартиру в новостройке, проверьте всю техническую документацию на весь дом: какие материалы и технологии использовались при его строительстве, акты соответствия и сдачи в эксплуатацию.
Вторичный рынок недвижимости – квартиры в домах, которые уже давно заселены. К достоинствам таких квартир можно отнести – стоимость (она в большинстве случаев несколько ниже) и возможность сэкономить на ремонте (если квартира в нормальном состоянии можно обойтись «косметическим» ремонтом). При острой необходимости в квартиру, купленную на вторичном рынке недвижимости, можно сразу заселиться.
В каких домах (новостройка или нет) лучше покупать квартиру решать только Вам.
С размером квартиры – тоже все понятно. Сколько комнат и общая площадь будущей квартиры зависит от Ваших потребностей. Теперь о территориальном размещении квартир. А точнее домов, в которых эти квартиры находятся.
Для постоянного проживания лучше выбирать спальные районы. Спальные районы имеют всю необходимую инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники, магазины и т.д. Спальные районы больших городов «лишены» суеты, которая так характерна для его центральной части. К тому же, как правило, с городским транспортом, который соединяет этот район с центром, все в порядке. К спальным районам крупных городов, по качеству жизни можно приравнять пригород. Купить квартиру в пригороде будет немного дешевле.
Покупая квартиру в центральной части крупного города надо быть готовым к динамичному ритму жизни и шуму  большого потока машин.
Как итог всего выше написанного - решение как, где, когда и какую квартиру покупать решать исключительно за Вами.