Если Вы зашли на эту страничку, то, скорее всего, у вас есть намерения купить дом. У всех разные представления о доме (как варианте жилья, как коммерческой недвижимости и т.д.). Кто-то, услышав слово «дом» сразу представляет небольшой домик в деревне вдали от цивилизации. А для кого-то «дом» - это роскошный особняк с ухоженным участком вокруг. Вариантов на самом деле очень много.
Стоимость дома зависит от множества факторов: расположения, размеров, планировки, возраста, состояния, наличия участка вокруг и т.д.
Начнем с расположения дома. Купить дом можно в одном из многочисленных городов Украины и зарубежья, в пригороде этих же городов, в сельской местности или коттеджных городках и прочих местах. От того насколько большой город и как далеко он находится от областного центра напрямую зависит цена дома. Например, если говорить об Украине, купить дом в Киеве или его пригороде значительно дороже, чем аналогичный дом в Днепропетровске, Кировограде, Сумах и других областях нашей страны. Отдельную нишу занимают дома в Одессе и Львове, а также их пригород.
Размер дома также очень важен при формировании его стоимости. Только более правильно будет говорить не размер, а площадь. По аналогии с квартирой, любой дом состоит из жилой площади и нежилой (кухня, кладовка, прихожая, коридор, терасса и прочее). И чем больше эти площади, тем дороже будет стоить дом.
Планировка дома. Все без исключения дома имеют «свою» планировку. Чтобы перепланировать квартиру нужно получить несколько разрешений от разных инстанций. И зачастую желание хозяев квартиры не совпадают с техническими возможностями. Для перепланировки дома таких ограничений нет. Разве что здравый смысл, который не позволит, сносит несущие стены. Вернемся к изначальному вопросу – планировка дома. Купить дом с хорошей планировкой по понятным причинам будет немного дороже, чем такой же, но с «неудачной планировкой». Если раньше практически все дома были построены по практически одинаковому проекту (особенно в небольших городах), то сегодня не так уж сложно найти дом с хорошей планировкой.
Возраст дома – вопрос интересный. Особенно в наше время, когда для строительства используются самые разные материалы и технологии. «Старые» дома, как правило, требуют капитального ремонта. И если Вы решили купить такой дом, будьте готовы к дополнительным тратам. Купить дом с менее почтенным возрастом или совсем «молодой» (новострой) также не означает, что не придется вложить в него некую сумму. Выбирая дом любого возраста, следует тщательно изучить: из каких материалов он построен и по каким технологиям.
Состояние дома может быть разным: недостроенный, требующий капитального ремонта или косметического ремонта, готов на 100% и прочее. Каждый владелец оценивает свой дом по-разному. От этого и зависит, за какую сумму Вы сможете купить дом. Если в Ваших планах нет срочного переезда в новое жилище, неплохим вариантом будет недостроенный дом. Во-первых – его цена ниже. Во-вторых – прекрасная возможность сделать все отделочные работы на свое усмотрение.
Теперь о том, что продается вместе с домом. А именно о прилегающей территории. Сам по себе дом быть не может. Как минимум имеется небольшой участок, на котором он стоит. От размеров, степени ухоженности и наличия прочих застроек на этом самом участке зависит стоимость дома.
Купить дом можно где угодно. Территориальных ограничений в этом вопросе нет. В нашей базе представлены предложения «купить дом» в любой точке Украины и за ее пределами.
Купить дом без хлопот помогут наши квалифицированные специалисты. Наше агентство предоставляет полный перечень услуг по продаже, покупке или аренде недвижимости.