3 комнатная квартира – практически идеальный вариант жилья в городе для небольшой семьи максимум из четырех человек. Хотя, в некоторых случаях, 3 комнатная квартира способна вместить и в два раза больше жильцов (в ущерб комфорту). Сейчас разговор пойдет не только о вместительности квартиры из трех жилых комнат, а еще о многих других вещах.
3 комнатная квартира не такая уж редкость на рынке недвижимости. По популярности с однокомнатной квартирой ей никогда не сравнится. Ведь, 3 комнатная квартира – это совсем не бюджетный и не общедоступный вариант жилья. Стабильно в объявлениях любого города можно найти несколько предложений по продаже и приобретению трехкомнатных квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Откуда же «попадает» 3 комнатная квартира на рынок недвижимости? Причин продать 3 комнатную квартиру может быть много. Основные из них – квартиру стало трудно содержать (высокие коммунальные платежи, большие расходы на ремонт), продажа с целью приобретения двух меньших квартир, и для быстрого получения денежных средств на другие нужды. Еще в продаже обязательно есть 3 комнатные квартиры от застройщика (самый доступный вариант купить «трешку»).
А вот покупают 3 комнатную квартиру с целью организации более комфортного жилья. Например, когда семья «выросла» и в 1- или 2хкомнатной квартире всем стало слишком тесно.
Если Вам нужна 3 комнатная квартира, вот несколько полезных советов как более выгодно можно ее купить. Для начала кратко о том, как ее лучше покупать – самостоятельно или через агентство? Воспользоваться профессиональными услугами агентства недвижимости – это значит обезопасить себя от мошенников, и сэкономить свое время. Но за услуги риэлтора и нотариуса придется заплатить.
Если действуете самостоятельно – готовьтесь потратить кучу времени сначала на поиск, потом на осмотр и оформление документов. Платить придется только за услуги нотариуса. Во время поиска в первую очередь просматривайте предложения с пометкой «3 комнатная квартира. Срочно продам». В большинстве вариантов – цена может оказаться ниже и владелец готов уступить еще, лишь бы быстрее продать 3 комнатную квартиру. Однако, если 3 комнатная квартира уж слишком дешевая, а «владелец» так спешит продать свою собственность, что без раздумья снижает еще цену при встрече, не торопитесь подписывать договор. Скорее всего, Вас хотят просто обмануть. Чтобы избежать этого, нужно тщательно изучить все документы и попросить у владельца представить документ, подтверждающий юридическую чистоту (отсутствие залогов, арестов, обременений, и прочее) объекта недвижимости.
Кроме купли продажи, 3 комнатная квартира на рыке недвижимости встречается в сегменте аренды. В основном это дорогие комфортабельные квартиры для почасовой или посуточной аренды. Бюджетные 3 комнатные квартиры для длительной аренды бывают крайне редко.