Агентства недвижимости – коммерческие специализированные организации, которые при проведении операций с недвижимостью предоставляют посреднические услуги между владельцем недвижимости и потенциальным покупателем или арендатором.
Агентства недвижимости есть практически во всех городах нашей страны и мало чем отличаются друг от друга. В основном отличие состоит в перечне предоставляемых услуг и соответственно количеству персонала.
«Маленькие» агентства недвижимости, как правило, предоставляют услуги риэлтора и нотариуса. Причем нотариус может и не числиться в штате, а просто сотрудничать на определенных условиях.
Более «солидные» агентства недвижимости имеют штат сотрудников больше, и соответственно, перечень предоставляемых услуг более широкий. В таких агентствах Вы можете получить услуги от таких специалистов:
- риэлтор - проведение консультаций, сопровождение операций с недвижимостью;
- нотариус – проведение консультаций, составление договоров, проверка документов;
- фотограф – выезд на объект для проведения профессиональной фотосъемки (для ускорения процесса продажи или аренды);
- эксперт по проведению независимой оценки недвижимости – определение стоимости объекта недвижимости, выдача соответствующего заключения.
Главными критериями при выборе агентства недвижимости является его репутация и «возраст». Как долго агентство недвижимости осуществляет свою деятельность можно узнать из общедоступной информации в разделе «О компании». При выборе агентства недвижимости идеальным вариантом будет рекомендация от друзей, родственников, коллег или просто знакомых. Если таких в Вашем окружении не оказалось от слова «совсем» – ищите «реальные» отзывы от «реальных» клиентов выбранного агентства на просторах сети Internet (местные форумы, чаты, сообщества, сайт города и прочее). Ориентироваться только на положительные отзывы на самом сайте агентства нужно с осторожностью (особенно если они все «хвалебные», их довольно много, а агентство всего пару месяцев трудится на рынке недвижимости). Практика «заказных» положительных отзывов, к сожалению, довольно распространена среди многих фирм.
Как же работают агентства недвижимости? У каждого агентства есть своя база объектов недвижимости, за которой следят (добавляют новые объекты, удаляют неактуальную информацию и т.д.) ее сотрудники. При обращении клиентов в агентство наличие такой базы объектов значительно упрощает и ускоряет сроки выполнения условий договора на продажу, покупку или аренду недвижимости.