Агент по недвижимости – это человек, профессиональная обязанность которого подразумевает проведение операций с объектами недвижимости (купля/продажа недвижимости, аренда недвижимости, обмен недвижимости). Агент по недвижимости (или как его чаще называют - риэлтор) - это сотрудник любой организации, деятельность которой основана на операциях с недвижимостью (агентства недвижимости, инвестиционные конторы и прочее). Исходя из этого определения, можно более точно обозначить профессиональные обязанности агента по недвижимости:
1.сбор информации о недвижимости. Агент по недвижимости должен собрать и тщательно изучить всю информацию об объектах недвижимости, над которыми в дальнейшем будут произведены операции.
2.изучение рынка недвижимости. Для качественного выполнения своих обязанностей просто необходимо быть в курсе «дел» рынка недвижимости (соотношение спроса и предложений).
3.заключение договоров купли/продажи или аренды от имени клиента. Иногда клиенты по каким-либо причинам не могут лично присутствовать при заключении сделок по недвижимости. В таких случаях агент по недвижимости может стать доверенным лицом клиента и заключать договора от его имени.
4.изучение тематических сайтов (сайты о недвижимости) в сети интернет.
5.регистрация предложений от клиентов (формирование базы объектов недвижимости).
6.поиск потенциальных покупателей для конкретных объектов недвижимости.
7.поиск арендаторов.
8.подбор наиболее выгодных предложений клиентам.
9.проведение консультаций по вопросам недвижимости.
10.заключение договоров с собственниками недвижимости.
11.хранение документов, переданных для заключения договоров.
12.обеспечение сохранности и конфиденциальности всей информации клиентов.
13.составление отчетов о своей проделанной работе.
Как и у любой другой профессии, работа агентом по недвижимости имеет свои «плюсы» и «минусы». Сначала поговорим о положительной стороне данной профессии:
1.график работы - «свободный». Думаю никому не нужно объяснять: что это такое и чем так удобно.
2.достойная оплата труда. Заработная плата агента по недвижимости целиком и полностью зависит от проведенных сделок (точнее от их количества).
3.удобное расположение личного «рабочего места». Агент по недвижимости редко проводит время в главном офисе конторы, сотрудником которой он является. В большинстве случаев на встречи с клиентами он отправляется из дома.
4.нет ограничений по возрасту – агентом по недвижимости могут быть даже пенсионеры.
5.проведение необходимого обучения, тренингов и прочих мероприятий для повышения профессиональных навыков.
Теперь о «негативной» стороне профессии агент по недвижимости:
1.отсутствие фиксированного оклада – агент получает только то, что заработал. Нет проведенных сделок – нет оплаты.
2.стаж работы не засчитывается.
3.поиск потенциальных клиентов может занять много времени.
4.оплата от проведенной сделки может поступить не сразу, а через несколько недель, или месяц.
5.часто необоснованное и беспочвенное негативное отношение клиентов (в основном агентов по недвижимости «подозревают» в попытках обмануть своих клиентов).
Чтобы стать «хорошим» агентом по недвижимости не достаточно просто иметь высшее образование и пройти обучение. Очень важно иметь также «хорошую» репутацию, и как следствие – рекомендации от довольных клиентов.