Аренда помещения под магазин - задача, от которой зависит дальнейшее развитие бизнеса, основанного на продаже чего-либо (услуг, продовольственных иили непродовольственных товаров, и т.д.). Помещения под магазин (торговые площади) - разновидность коммерческой недвижимости, особенностями которой нельзя пренебрегать. Правильно выбранное помещение под магазин - залог успешного развития бизнеса в сфере торговли. Если же аренда помещения под магазин была осуществлена без учета особенности данной деятельности (продажи чего-либо) - последствия могут быть весьма печальными (как минимум - отсутствие прибыли, и как максимум - финансовые потери). Что же нужно знать об аренде помещения под магазин чтобы стабильно получать прибыль?
Найти помещение под магазин для аренды на первый взгляд - дело нехитрое. Множество предложений на рынке коммерческой недвижимости - тому подтверждение. Однако, на самом деле, не все так легко и просто. Ведь магазины - довольно разнообразны и в зависимости от продаваемых в них товаров имеют свои особенности.
Чтобы удачно арендовать помещение под магазин следует учитывать следующие моменты.
1. Особенности продаваемых товаров. Для организации торговли иногда нужны особые условия (соблюдение определенного уровня влажности и температурного режима, возможность установки оборудования, наличие дополнительных помещений и т.д.). Поэтому нужно учитывать возможность организации данных условий в арендуемом помещении.
2. Помещения под магазин должны находиться в «удобных» местах. То есть должны быть расположены там, где данные товары будет пользоваться спросом. Магазин будет легко найти, возле него будет постоянный поток людей - потенциальных покупателей, а также есть нормальная парковка и удобный заезд.
3. Торговые площади (помещения) по размерам могут быть самыми разными, и Вы сами определяете какие из них наиболее соответствуют Вашим потребностям и возможностям.
4. Аренда помещения под магазин в большинстве случаев осуществляется при активном содействии агентств недвижимости или частных риелторов. Редко кто занимается этим самостоятельно - люди стали больше ценить свое время и предпочитают не растрачивать его на то, что можно делегировать другим более компетентным в этом вопросе людям. Тем более, что небольшая экономия денежных средств несоизмерима с тем потраченным временем (на поиски помещения, просмотр, встречи с потенциальными арендодателями, поиском нотариуса для оформления документов и т.д.) в совокупности с реальными рисками, связанными с мошенничеством на рынке недвижимости. Аренда помещений под магазин через агентство недвижимости «Синергия» не только избавит Вас от перечисленных хлопот, но и гарантирует защиту от обмана - сотрудники агентства тщательно проверяют юридическую чистоту всех объектов недвижимости и репутацию их владельцев. Мы дорожи своей репутацией и не сотрудничаем с «сомнительными личностями».
5. Аренда помещения под магазин должна осуществляться путем подписания соответствующего документа - договора об аренде. Это условие обязательно для всех торговых помещений во всех населенных пунктах Украины!!! Нельзя арендовать коммерческую недвижимость на основании устной договоренности или банальной расписки (к сожалению, в небольших городах такое еще можно встретить!). Данный документ (договор об аренде) регулирует отношение между арендатором и арендодателем (владельцем помещения). В договоре прописаны сроки действия документа (срок аренды), размер арендной платы на период действия договора, права и обязанности обеих сторон, условия предоставления помещения в аренду, размер и способы возмещения ущерба, ответственность обеих сторон в случае нарушения условий договора, порядок действий обеих сторон в случае непредвиденных ситуаций (ЧП различного характера), условия досрочного расторжения, порядок продления срока действия.
Если у Вас возникли вопросы или нужна помощь в аренде помещения под магазин - обращайтесь. Будем рады сотрудничеству!