Арендовать коммерческую недвижимость

Арендовать коммерческую недвижимость почти так же просто, как и не коммерческую. Но для начала давайте определим, что такое «коммерческая недвижимость». Торговые площади, склады, офисные помещения, производственные помещения, земельные участки и т.д. – то есть это недвижимость, покупая или арендуя которую, Вы планируете получать прибыль. Из вышесказанного можно сделать вывод – покупают или арендуют коммерческую недвижимость люди, которые занимаются (или только планируют начать) бизнесом.

Чтобы арендовать коммерческую недвижимость самостоятельно необходимо иметь серьезный опыт в этом деле. Конечно же, арендовать квартиру или дом намного проще, но арендовать коммерческую недвижимость тоже можно без особых усилий. Для этого достаточно обратится к нам в агентство недвижимости.

Если Вы предпочитаете все делать самостоятельно, то приготовьтесь к небольшим «особенностям». Коммерческая недвижимость бывает нескольких типов – производственная, земельные участки, офисные помещения, торговые пощади. У каждого вида коммерческой недвижимости свои функции. Небольшой пример. Если Вы занимаетесь (или планируете это делать) выращиванием сх культур, тогда кроме небольшого помещения для офиса, Вам необходимо арендовать коммерческую недвижимость – земельный участок и складское помещение. Т.е. при ведении любого бизнеса одним видом коммерческой недвижимости никак не обойтись. А то, как арендовать коммерческую недвижимость дело сугубо индивидуальное.  

Несомненно, Вы можете попробовать арендовать коммерческую недвижимость самостоятельно. Но это займет у Вас много времени и сил: сначала на то, чтобы найти подходящий вариант, потом посмотреть его, проверить все документы у владельца и т.д. В общем, придется побыть и риэлтором, и юристом. Если найти коммерческую недвижимость удастся с первого раза – Вам очень повезет. Но как показывает практика - такие случаи довольно редки. С подбором недвижимости все не так сложно как с юридической стороной этого вопроса. Теперь поподробней.

И так, давайте по порядку. Для заключения сделки очень важна «юридическая чистота» объекта (коммерческой недвижимости). «Юридически чистый» объект недвижимости не находится под арестом, не имеет никаких долгов и имеет конкретного владельца. Самостоятельно определить насколько «чист» объект довольно трудно. Для этого нужно, знать в какие инстанции обращаться за такой информацией. Еще очень важный момент – проверка документов. Так как наше законодательство изменчиво (принимаются новые законы, вносятся поправки в уже существующие, упраздняются постановления и законы), довольно сложно отслеживать все «нововведения». Перечень документов на коммерческую недвижимость может изменяться, и если Вы не достаточно осведомлены с законами, можете легко стать жертвой мошенников.

Когда Вы уже выбрали и осмотрели коммерческую недвижимость, а также проверили все документы, самое время приступить к составлению договора об аренде коммерческой недвижимости. Договор, который позволит Вам на законных основаниях арендовать коммерческую недвижимость, должен быть грамотно составлен. В договоре должны быть четко прописаны условия аренды, срок аренды, степень ответственности за форс - мажорные ситуации и за досрочное расторжение этого документа. Если Вас все устраивает – можете смело подписывать. Но все же, не лишним будет проконсультироваться с нотариусом.

Если нет опыта в аренде коммерческой недвижимости, лучше обратится к профессионалам. В агентстве недвижимости Вам в кратчайшие сроки подберут лучшие варианты коммерческой недвижимости и помогут с оформлением всех документов.