Арендовать квартиру

Наверное, каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с потребностью арендовать квартиру. Для начала мы не будем рассматривать причины для этого действия. Первым делом рассмотрим так сказать «техническую» часть.

Арендовать квартиру можно двумя способами – через агентство недвижимости или самостоятельно. У каждого способа арендовать квартиру есть свои достоинства и недостатки. Если Вы решили самостоятельно арендовать квартиру следует, тщательно к этому подготовится: собрать объявления (на остановках, на городских порталах, досках для объявлений, местных газетах), обзвонить «владельцев» (не всегда хозяева квартиры являются «авторами» объявлений), договориться о встрече и осмотре. Теперь самое «интересное» - необходимо удостовериться, что Вы имеете дело с хозяином арендуемой квартиры. Не редки случаи мошенничества в этой сфере. Подтверждением того что перед Вами владелец станут документы на право собственности на недвижимость (т.е. квартиры). Еще один минус такого способа – отсутствие договора. Как правило,  при таком способе арендовать квартиру, ни владелец, ни потенциальный арендатор не намерены составлять договор, ссылаясь на нежелание обращаться к нотариусу и соответственно тратить на это деньги. Из последних нескольких предложений выплывает преимущество арендовать квартиру самостоятельно – это будет дешевле. На самом деле такая экономия довольно сомнительна. Решив самостоятельно арендовать квартиру, Вы тратите кучу своего времени и сил. Плюс нет гарантии, что не попадетесь на удочку к мошенникам. И последний аргумент – у Вас не будет никаких «прав» по отношению к арендуемому жилью. Т.е при возникновении, каких либо так сказать «нештатных» ситуаций (что-то сломалось, нужна мебель, прорвало трубу и т.д.) Вы будете сами решать проблемы.

Совсем по-другому обстоят дела, если Вы обращаетесь в агентство недвижимости. Вам не придется «носится» по городу, собирая информацию (объявления) и обзванивать всех владельцев, уточняя расположение квартиры, наличие мебели, и так далее. Посмотреть квартиру Вы сможете в удобное для Вас время. При встрече с риэлтором Вам предоставят полную информацию об интересующей Вас квартире – раскроют все плюсы и минусы данного жилья. Затем, если квартира Вам понравилась, тогда Вам предложат заключить договор об аренде квартиры. Благодаря этому документу Вы можете быть уверены в своей защищенности. В договоре четко прописываются обязанности и права обеих сторон, сроки аренды, ответственность за преждевременное расторжение этого документа. Чтобы было более понятно, рассмотрим небольшой пример. Допустим, Вы заключили договор об аренде квартиры, в котором указано «идеальное состояние санузла» и хозяин в случае поломки обеспечит ремонт своими силами. Проверять эту идеальность Вы не стали. В Ваше отсутствие одну из труб прорвало и залило и арендованную квартиру, и соседей снизу. Не будь у Вас договора – решать все «вытекающие» проблемы пришлось бы самому. Если рассматривать пользу договора со стороны владельца квартиры – при любой порче имущества (мебель, стены, бытовая техника) ущерб будет полностью возмещен.

Теперь пришло время рассмотреть причины, которые побуждают человека арендовать квартиру. На самом деле их может быть много, но рассматривать будем только самые распространенные.

Арендовать квартиру на длительный срок может практически каждый человек. Главное чтобы на это  была финансовая возможность. На длительный срок квартиры арендуют молодые люди, решившие жить отдельно от родителей; семьи с детьми и без; студенты, которым не досталось места в общежитии; и другие.

Главные причины, которые заставляют людей арендовать квартиру, - «не хочу больше жить с родителями», «у нас молодая семья и нам нужно отдельное жилье», «отсюда более удобно добираться на работу (учебу)» и т.д. Но, квартира нужна, а купить её нет возможности (а иногда и желания). Вот и получается, что решение проблемы отдельного жилья – аренда квартиры.