Купить, продать, арендовать или сдать в аренду недвижимость без посредников (то есть без помощи профессионального риэлтора или агентства недвижимости) пробовали многие. То, насколько данное мероприятие будет удачным, зависит от определенных знаний и навыков.
«Знания», которые понадобятся при проведении операций с недвижимостью «без посредников» - это знание и умение использовать законы, регулирующие взаимоотношения между владельцем недвижимости и потенциальным покупателем или арендатором.
«Навыки» для успешной продажи, приобретения или аренды объекта недвижимости «без посредников»:
- распространение/поиск информации об объекте недвижимости;
- подготовка и проверка документов на недвижимость;
- навыки общения с потенциальными клиентами (покупателями, продавцами, арендаторами или арендодателями недвижимости);
- опыт в составлении соответствующих договоров (хотя здесь без нотариуса не обойтись, но иметь представление о таком документе все-таки нужно);
- безграничное терпение (оно понадобиться и для оформления документов, и для общения с потенциальными покупателями, продавцами, арендаторами или арендодателями).
Почему же многие стараются совершить операции с недвижимостью «без посредников»? «Посредники» в сфере недвижимости – это частные риэлторы или агентство недвижимости. Они (посредники) выполняют определенную работу – поиск объектов недвижимости, проверка юридической чистоты, составление договоров, и прочее. И эта «работа» должна быть оплачена. Поэтому проведение любых операций с недвижимостью «без посредников» - это своего рода способ сэкономить свои средства. Однако, прежде чем решиться на такой шаг (купить, продать, сдать или снять недвижимость без посредников) необходимо взвесить все «за» и «против». Или другими словами – насколько выгодна будет для Вас такая экономия.
Как уже было отмечено немного раньше – нужны знания, навыки, время. Причем «время» - решающий фактор в большинстве случаев. Чтобы полноценно заняться вопросом продажи, приобретения или аренды недвижимости, понадобиться немало времени. Поэтому, скорее всего, придется взять несколько отгулов на работе за свой счет. Кстати, на приобретение знаний и навыков тоже нужно время.
Теперь поговорим о «терпении». Потенциальные покупатели, арендаторы, арендодатели или продавцы недвижимости могут быть совершенно разными и не всегда приятными в общении. Тем не менее, общаться с ними придется в любом случае. Вот для этого и нужно запастись терпением.
Итого, что мы имеем? С одной стороны – потраченные время и нервы, плюс «потерянные» деньги (неоплачиваемые отгулы на работе). И с другой стороны – оплата услуг частного риэлтора или агентства недвижимости, но без каких либо трудозатрат с Вашей стороны. В любом случае – окончательное решение за Вами.