Согласно определению, коттедж – это небольшой по площади одно – или полутораэтажный (одноэтажный дом с мансардой) дом. На первом этаже коттеджа, построенного в классическом стиле, расположены две (и только две!) общие комнаты (кухня и гостиная или прихожая и кухня-студия, и прочее), второй мансардный этаж «отведен» под спальни. Коттедж рассчитан для проживания небольшой семьи. Обязательным «атрибутом» любого коттеджа является приусадебный участок, размер которого колеблется от 100 метров квадратных и практически до бесконечности. Для строительства коттеджей используются самые разнообразные материалы: природный камень, кирпич, дерево, газобетонные блоки и прочее. Хотя «классический» коттедж может быть построен только из природного камня или красного кирпича. Но технологии не стоят на месте. Современные строительные материалы в умелых руках позволяют значительно сэкономить время и средства при возведении коттеджей. Что делает их более доступными. Поэтому сейчас не редкость деревянные коттеджи, каркасные коттеджи, коттеджи из газобетонных блоков и т.д. Планировка современных коттеджей также несколько изменилась: нет «строгих» правил распределения комнат в доме.
Коттеджи бывают двух видов: коттеджи для постоянного проживания и коттеджи для временного проживания (например, только в теплое время года).
В последнее время вокруг больших городов все чаще появляются целые коттеджные поселки. Популярность данного вида жилья легко объяснить. Города с их постоянным шумом, душным пыльным воздухом и быстрым ритмом жизни не лучшее место для постоянного проживания. Особенно если семья состоит не только из папы и мамы, а еще и детей. Многие согласятся, что детям намного лучше расти в уютном загородном коттедже. Тем более, что современные коттеджные городки имеют свою небольшую инфраструктуру (продуктовые магазины, частные школы и детские сады), а отвезти ребенка на какие то дополнительные занятия (танцы, музыкальная школа, рисование, и прочие детские увлечения) не такая уж и большая проблема.
Коттеджи для временного проживания в последнее время не так популярны, и увидеть их можно в так называемых дачных поселках. В последнее время они (коттеджи для временного проживания) постепенно превращаются в постоянное жилье. И это не удивительно – зачем тратить средства и свое время на содержание дома, в котором проживаешь только несколько месяцев? Ведь гораздо выгодней обустроить его как постоянное жилье.
Так что, учитывая все написанное выше, коттеджи уверенно заняли значительный сегмент на рынке недвижимости.