Элитная недвижимость занимает отдельный сегмент на рынке недвижимости Украины. В основном это жилая недвижимость премиум класса – роскошные виллы, коттеджи, загородные дома, элитные квартиры и апартаменты. Территориально элитная недвижимость в нашей стране расположена в курортных зонах, в крупных городах и их пригородах. Купить или арендовать элитную недвижимость можно исключительно через агентство недвижимости.
Элитная недвижимость в крупных городах в основном представлена квартирами и апартаментами. В пригороде городов – милионников – загородные дома, элитные коттеджные поселки.
В Киеве элитная недвижимость расположена практически во всех районах. Ее распространению способствует возведение новых жилых комплексов, часть из которых относится к премиальному жилью.
Элитная недвижимость Киева – довольно разнообразна. Для многих людей «элитная» квартира и «большая» квартира - синонимы. Однако, такое утверждение не совсем верно. Квартира – студия в Киеве довольно часто является элитным жильем. Так что размеры тут совсем не имеют значения. Чем же тогда определяется «элитность» недвижимости (в частности квартир)?
Элитная недвижимость (элитные квартиры) прежде всего, расположены в домах повышенной комфортабельности (в Киеве на сегодняшний день довольно много современных элитных ЖК). То есть такое жилье обязательно имеет улучшенную планировку, качественный современный ремонт и хорошо обустроенную придомовую территорию. Еще довольно часто элитные квартиры укомплектованы бытовой техникой, мебелью и сантехникой.
Нельзя оставить без внимания такой вид элитной недвижимости как загородный дом. К этой категории также можно отнести виллы и коттеджи. Такая элитная недвижимость в основном расположена вблизи столицы и других мегаполисов, и в курортных зонах Украины. Элитные загородные дома (коттеджи, виллы), расположенные на территории курортных зон Украины, многие приобретают для комфортного проживания только в определенное время года или дни недели. Элитное жилье возле мегаполисов в основном используют для постоянного проживания.
Кроме жилой элитной недвижимости существует еще и коммерческая элитная недвижимость. В Киеве коммерческая элитная недвижимость представлена в основном различными офисными помещениями.
В данном случае «элитность» определяется тремя критериями:
1. расположение в элитных районах города (в основном это центральная часть Киева),
2. популярность места расположения коммерческой недвижимости среди богатых и влиятельных граждан,
3. офисное помещение должно иметь свой уникальный стиль.
Лишь немногие элитные объекты недвижимости отвечают всем трем требованиям одновременно.
Земельные участки также могут быть «элитными». Для получения статуса элитности им достаточно отвечать таким требованиям:
1. находиться в «элитном» месте (например: территория элитного коттеджного поселка),
2. быть «нужного» размера (маленькие земельные участки редко бывают элитными),
3. иметь «правильное» предназначение (для строительства частного дома, возведения зданий общего назначения, и т.д.).