Элитная недвижимость - это современные комфортабельные дома и квартиры с соответствующей внутренней отделкой, дорогой мебелью и бытовой техникой, которые расположены в самых престижных районах города с хорошо развитой инфраструктурой, обустроенной обособленной и охраняемой территорией. В городах большую часть элитной недвижимости составляют элитные квартиры. Само понятие «элитные квартиры» довольно «расплывчатое» и каждый человек имеет свое мнение на этот счет. Невольно возникает вопрос «как определить принадлежит ли та или иная квартира к люксовому сегменту?».
Не так давно (не больше 20 лет назад) определить принадлежность квартиры к элитному классу было совсем просто. Элитными квартирами считались все те которые соответствовали всего трем критериям:
1.Новый евроремонт (чем дороже использовались материалы – тем лучше)
2.Современная импортная сантехника.
3.Расположение в центральных районах города.
В современном мире все не так однозначно. Требования к элитному жилью стали более обширными. Элитные квартиры по мнению большинства потенциальных покупателей должны соответствовать следующим критериям:
1.Экологичность – дома, в которых находятся элитные квартиры должны возводится из экологически безопасных материалов. Это же требование относится и к внутренней отделке, мебели и технике – все должно быть безопасным в плане экологии.
2.Эксклюзивность – те, кто покупают элитные квартиры жаждут чего то необычного и уникального. Архитектурные решения как самого дома так и непосредственно квартиры должны быть незаурядными (нестандартный подход в оформлении фасадной части дома, необычная планировка комнат, уникальные интерьерные решения).
3.Новые районы – будущие владельцы элитного жилья теперь отдают предпочтения новым районам города, которые только недавно приобрели статус «элитных» или близки к его присвоению.
4.Ориентация на центр. Если раньше практически все без исключения стремились жить в пригороде в элитных коттеджных городках или спальных районах города, то теперь новое поколение наоборот осознанно выбирает для жизни центральные районы. Главный аргумент в пользу такого решение - сокращение времени на ежедневные поездки на работу и обратно.
5.Многофункциональность – элитные квартиры должны быть одинаково удобными для всех их обитателей (возможность организации при необходимости полноценного рабочего места, наличие общей комнаты для отдыха и приема гостей и так далее).
6.Приватность – все что происходит внутри квартиры должно быть недоступно для посторонних глаз и ушей. Элитные квартиры приобретают совсем не рядовые граждане. Довольно часто это известные в той или иной степени люди, у которых также как и у всех есть своя личная жизнь, подробностями которой они не хотели бы делиться. Поэтому наличие хорошей звукоизоляции всех стен, пола и потолка, в комплекте с охраняемой придомовой территории с ограниченным доступом и парковки – обеспечат приватность своим жильцам.
7.Практичность – вычурная внутренняя отделка и такая же мебель, при помощи которой раньше старались подчеркнуть высокий финансовый статус владельца и которая довольно часто была еще и не очень удобная, уже давно не в тренде. Современные покупатели элитной жилой недвижимости отдают предпочтение более сдержанному стилю с оптимальным соотношением ценакачество.
Среди всех перечисленных выше критериев не сложно заметить отсутствие такого пункта как площадь или размер квартиры. Этот показатель никак не влияет на «элитность» квартиры. Элитные квартиры могут быть и совсем небольшими студиями, и просторные многокомнатные квартиры, которые занимают целый этаж.
Что касается цен на элитные квартиры, то они зависят во многом от географического расположения (одинаковые квартиры в разных городах или разных районах одного города будут иметь разную стоимость), площади и общего состояния.
Если Вам нужно купить, продать, арендовать или сдать элитные квартиры – обращайтесь в наше агентство недвижимости «Синергия». Наши квалифицированные сотрудники помогут решить любой вопрос по недвижимости.