Как показывает статистика, из года в год возрастает количество различных махинаций в сфере недвижимости. А схемы мошенников становятся более запутанными. Поэтому чтобы не стать их очередной жертвой, рекомендуем проводить все сделки по недвижимости под чутким контролем опытного юриста.
Вы только еще приступили к выбору недвижимости для приобретения или аренды, но уже вполне можете пострадать от действий нечестных граждан. Самая распространенная и простая схема выглядит примерно так. Клиенту (потенциальному покупателю) показывают объект недвижимости. Если недвижимость ему понравилась, и он готов совершить сделку, то заключается предварительный договор и мошенники получают задаток, который подтверждает намеренья потенциального покупателя на совершение сделки. Далее уже составляется основной договор, который отдают клиенту для изучения. Клиент обращает внимание на неточности в обоих документах, чувствует неладное и расторгает предварительный договор. Вот только получить назад оплаченный задаток уже не получиться.
Юрист по недвижимости, прежде чем приступить к составлению соответствующего договора (купли, продажи, аренды), проводит консультацию и подбирает оптимальную схему купли/продажи, или аренды объекта недвижимости. Далее юрист по недвижимости приступит к комплексной проверке документов. Даная процедура, как правило, занимает 1-2 дня и помогает выявить такие риски:
Кроме выбора оптимальной для Вашего случая схемы купли/продажи недвижимости, юрист по недвижимости выполнит полную проверку пакета документов, поможет устранить риски, выявленные во время проверки, и составит договора (предварительный и основной) в соответствии с законодательством нашей страны и с учетом интересов обеих сторон.