В жизни каждого человека могут случиться различные непредвиденные ситуации, требующие быстрого решения при помощи финансовых средств. Один из вариантов получения этих самых финансовых средств – продажа недвижимости. Как показывает статистика – продажа любого типа недвижимости процесс довольно долгий. Однако есть несколько способов ускорить его. В качестве примера рассмотрим все этапы продажи такого объекта жилой недвижимости как квартира. И так начнем «изучать» как быстро продать квартиру?
Многие считают, что самый верный и надежный способ быстро продать квартиру – установить неоправданно низкую цену. Доля правды в этом есть и бывает, что другого выхода у владельца, к сожалению, нет. Особенно если осуществлять сделку без посторонней помощи. Однако есть несколько универсальных советов и правил, следуя которым можно выгодно и быстро продать квартиру.
Если уж так случилось, что Вы вынуждены быстро продать квартиру, самое первое что нужно сделать – не паниковать и здраво оценить ситуацию. Вам необходимо, прежде всего, определиться со сроками. То есть, сколько есть времени на то чтобы продать квартиру. Ну а дальше уже действовать с учетом этих временных ограничений.
Самым правильным советом будет - обратиться в агентство недвижимости с хорошей проверенной репутацией. (Про «проверенное» и «с хорошей репутацией» - это уже не совет, а железное правило, отступать от которого чревато негативными последствиями.) Поверьте, так Вы сэкономите свое драгоценное время и в некоторой степени нервы. И не забудьте заранее озвучить, сотрудникам агентства - сколько времени у них есть для осуществления продажи. Совместная деятельность начнется с проведения подробной консультации у таких специалистов как риэлтор и нотариус. Вам обязательно подскажут какие документы нужны для того чтобы быстро продать квартиру и при необходимости помогут правильно оформить недостающие. Также, прежде чем приступить к продаже Вашего недвижимого имущества, сотрудники агентства недвижимости проведут юридическую проверку объекта недвижимости (обязательная процедура для выявления задолженностей, отягощений и прочих факторов, наличие которых может сделать сделку купли продажи недействительной).
Отдельно хочется обратить внимание на документ, без которого нельзя продать недвижимость – отчет по независимой оценке объекта недвижимости. Оценивают имущество – независимые эксперты (так называемые оценщики). Наше агентство недвижимости предоставляют такую услугу своим клиентам.
Далее квартира будет выставлена на продажу в базе агентства. Чтобы быстро продать квартиру, Вам необходимо будет составить краткое, но информативное описание жилья – указать его преимущества и незначительные недостатки. Неплохо будет ко всему этому добавить качественные фотографии. Сделать фото можно самому. Если нет такой возможности – сотрудники агентства вновь Вам помогут! Мы предоставляем своим клиентам услуги профессионального фотографа. Качественные фото и правильно выбранный ракурс могут положительно повлиять на сроки проведения сделки, и Вы сможете быстро продать квартиру.
Далее идет сама сделка. Этот этап продажи много времени не занимает. В самые короткие сроки сотрудники агентства составят соответствующий договор, после подписания которого, Вы получите денежные средства, покупатель – жилую недвижимость, а агентство недвижимости – вознаграждение за проделанную работу.