«Как продать дом или квартиру с максимальной выгодой для себя и минимальными финансовыми и временными затратами?» и не стать при этом жертвой не совсем честных людей - этот вопрос волнует многих владельцев жилой недвижимости, которые решили ее (недвижимость) продать. Дать однозначный ответ довольно трудно. Слишком уж много факторов, напрямую влияющих на благополучный исход операции купли-продажи с недвижимостью. Правильней всего будет дать полезные советы по «организации» продажи своей жилой недвижимости.
Совет первый - документы. Прежде чем объявить о своем намерении продать дом или продать квартиру, следует позаботиться о документах - право собственности; документы подтверждающие «юридическую чистоту» объекта недвижимости (отсутствие обременений, задолженностей, регистрации на продаваемой жилплощади третьих лиц, и так далее), технический паспорт дома или квартиры, Ваш паспорт и идентификационный код.
Совет второй – определить стоимость. Далее чтобы продать дом или продать квартиру необходимо установить ее стоимость. Другими словами – нужна независимая оценка стоимости объекта жилой недвижимости (дома или квартиры). Такую услугу предоставляют частные и государственные специальные фирмы, а также некоторые агентства недвижимости. Независимая оценка стоимости объекта недвижимости – услуга платная. Более подробно узнать о процедуре оценки можно из статьи «Независимая оценка недвижимости».
Третий совет - как правильно выставить свою недвижимость на продажу. И так, пакет документов – собран, стоимость – определена. Самое время «заявить» о продаже. Чтобы продать дом или как продать квартиру быстрее, необходимо распространить как можно больше информации об этом – т.е. поместить объявления о продаже на всех доступных ресурсах – на сайтах недвижимости, в газетах и журналах, на досках для объявлений в городе и так далее. Причем текст сообщения должен быть исчерпывающим (краткое и в то же время подробное описание дома или квартиры). Также ускорить результат (продать квартиру или продать дом) можно за счет реальных и качественных фотографий недвижимости. Получить их можно двумя способами – проведя фотосъемку самостоятельно или воспользоваться услугами профессионала (некоторые агентства недвижимости предоставляют услугу фотосъемки). Времени это все займет немало. Так что самое время запастись терпением.
Совет четвертый – общение с потенциальными покупателями. Здесь Вам потребуется просто огромное терпение в сочетании с колоссальной внимательностью. Вам придется много общаться с покупателями – отвечать на многочисленные и зачастую одинаковые вопросы, проводить с ними осмотр квартиры или дома в удобное для них время.
Совет пятый – «проверка» покупателей. Продать дом или продать квартиру «первому встречному» потенциальному покупателю не совсем правильно. Сейчас «развелось» много мошенников. Поэтому прежде чем заключить сделку не лишним будет «познакомиться поближе» с людьми, которые вскоре (возможно) станут владельцами пока еще Вашей недвижимости. Так что нет ничего зазорного в том, чтобы внимательно ознакомиться с документами покупателей.
И наконец-то шестой совет – заключение сделки. Заключение сделки купли-продажи потребует некоторых финансовых затрат. Договор должен быть составлен и оформлен в соответствии с законодательством нашей страны. Юридическую силу имеет только заверенный нотариусом договор. Так что неплохо будет, если Вы немного заранее «найдете» квалифицированного и надежного нотариуса. А найти его можно или в частной практике, нотариальной конторе или все в том же агентстве недвижимости. Подробное описание работы нотариуса можно узнать из соответствующих статей «Нотариус», «Услуги недвижимости» и «Консультация нотариуса».
И еще что хотелось бы добавить. Как продать дом или как продать квартиру без проблем и выгодно? – обратиться в агентство недвижимости. Этот способ самый надежный и в то же время самый «простой». Агентство недвижимости «Синергия» предоставляет своим клиентам полный спектр услуг по проведению операций с недвижимостью. Мы сэкономим Ваши время и деньги.