Коммерческая недвижимость – вид недвижимости, в процессе эксплуатации которой владелец или арендатор получает прибыль. Под такое определение попадает очень много разных объектов недвижимости. Отдельного внимания заслуживают торговые помещения. Ведь именно торговые помещения являются связующим звеном между производителями и потребителями.
Коммерческая недвижимость – торговые помещения выполняют несколько функций: служит для размещения разного рода товаров, в нем производится прием потенциальных покупателей с целью проведения товарообмена. К торговым помещениям относят: отдельные магазины разного размера и назначения, места общественного питания, павильоны, и так далее).
Коммерческая недвижимость – торговые помещения по популярности и распространенности на рынке коммерческой недвижимости уверенно удерживают пальму первенства. В этой ситуации нет ничего удивительного. Чтобы понять причину лидерства – достаточно оглядеться вокруг. Вы, наверное, не обращали свое внимание на то разнообразие торговых помещений, которое нас окружает. Одни только магазины в независимости от размеров бывают: продуктовыми (продовольственными), непродовольственными (продают бытовую химию, например), хозяйственными (здесь можно купить почти все что может пригодится в хозяйстве), смешанные (супермаркеты, мегамаркеты и гипермаркеты), вещевые (сейчас их гордо именуют бутиками), обувными (тоже бутики, только обувные), строительные (торгуют различными стройматериалами), детскими (игрушки, одежда и прочие товары для детей), зоомагазины (товары для животных), и так далее практически до бесконечности. А если еще рассмотреть места общепита – всевозможные столовые, кафе, бары и рестораны. И о павильонах не стоит забывать. Думаю, что дальнейших объяснений причин популярности торговых помещений больше не требуется.
Особенности торговых помещений. Торговые помещения друг от друга отличаются многим. Это связано с особенностями продаваемых товаров на их территории (например, для торговли одеждой нужны одни условия, а для регулярной продажи свежей рыбы – совсем другие). Однако, есть три правила, которые должны непрекословно соблюдаться при строительстве торговых помещений:
1. соблюдение температурного режима. Зимой в торговых помещениях температура должна быть 16-18⁰С. Летом – не выше 26⁰С. Исключение – хранение продуктов требует соблюдения других норм.
2. все материалы, используемые при строительстве торговых помещений должны быть сертифицированными и безопасными для окружающих.
3. пол в торговых помещениях должен иметь гладкую ровную поверхность, небольшой уклон и быть влагонепроницаемым.
Коммерческую недвижимость – торговые помещения в зависимости от того, кто вы - владелец, покупатель, арендатор или арендодатель, можно купить, продать, сдать или снять. В этом сегменте рынка недвижимости нет места устным договоренностям – все сделки оформляются согласно с ЗУ.
Агентство недвижимости «Синергия» предоставляет полный спектр услуг, необходимых для проведения операций с объектами коммерческой недвижимости – торговыми площадями. Обращаясь к нам, Вы получаете – квалифицированные консультации от ведущих специалистов, услуги риелтора - поиск объекта коммерческой недвижимости (или покупателя\арендатора на Ваше торговое помещение), услуги нотариуса – проверка и оформление всех документов.