Комната в Киеве как бюджетный вариант жилья был известен многим поколениям до нас. И в будущем явно не утратит своей популярности. Причины такого положения вещей кроются в прошлом. В те не такие уж и далекие времена (период существования СССР), когда квартиры нельзя было просто купить или продать, а только можно было получить от государства в порядке очереди как «награду» за долгие годы усердного труда на фабриках, заводах или других предприятиях, комната как жилая недвижимость была на пике популярности у многих несемейных граждан. Ведь квартиры предоставляли в первую очередь людям, вступившим в законный брак и тем парам, у которых уже были дети или должны были родиться в ближайшее время. Молодым людям, не связанным узами брака, предоставлялись только комнаты в общежитии. Общежития были от вузов и от предприятий. Еще одним вариантом отдельного жилья была комната в коммунальной квартире. В то время, это считалась очень неплохим вариантом. Коммунальную квартиру можно сравнить с мини версией общежития. Такое жилье несомненно хуже, чем отдельная квартира, но и немного лучше, чем комната в стандартном общежитии.
В наше время многое изменилось. Но кое-что осталось прежним - комната в Киеве все так же пользуется спросом у многих гостей столицы. Неизменным так же осталось то, что комната в Киеве – это в большинстве случаев часть общежития. Редко на рынке недвижимости появляются комнаты – части коммунальных или обычных квартир.
Как объект недвижимости, комната в Киеве имеет свои особенности, которые нужно учитывать при проведении операций по продаже, приобретении, аренде или обмене. Покупают, продают или обменивают комнаты в Киеве крайне редко – ведь сейчас на столичном рынке недвижимости много различных доступных вариантов отдельного жилья (например квартиры в рассрочку в бюджетных новостройках). Поэтому продажа, приобретение или обмен комнаты встречается при разделе имущества. Аренда всех видов (долгосрочная, посуточная и почасовая) для данного типа жилой недвижимости (комната в Киеве) более востребована и соответственно распространена. Для аренды комнаты обязательно соблюдение тех же правил что и для остальной жилой недвижимости, основное из которых – аренда должна осуществляться путем заключения соответствующего договора.
Лучшим примеров долгосрочной аренды комнаты в Киеве являются разные общежития (студенческие и\или предприятий). Причем многие из них (общежитий) спроектированы с учетом предоставления жилья семейным парам (чего раньше не было!). Аренда на длительный срок одной комнаты в отдельной квартире практически отсутствует. Все-таки немногие готовы длительное время жить под одной крышей с чужими людьми. Коммунальных квартир в привычном для многих виде (общие кухня и санузел, и все жильцы – чужие друг другу люди) практически не осталось. Теперь коммунальные квартиры постепенно возвращаются к своему первоначальному состоянию - стали принадлежать одному владельцу (именно так и было до того момента как их превратили в мини версии общежитий). И редко кто из нынешних владельцев промышляет арендой комнат.
Посуточная и почасовая аренда комнат в Киеве популярна у гостей столицы, которые прибыли ненадолго в город по своим делам (туризм, медицина, работа и так далее) и которым нужен кратковременный отдых или уединенное неофициальное место для решения некоторых вопросов. Комнаты в Киеве для кратковременной аренды в основном можно найти во многих общежитиях. А вот снять почасово или посуточно комнату у владельца отдельной квартиры не удастся – нет желающих предоставить во временное пользование часть своей квартиры (комнату в Киеве) на несколько часов или суток посторонним людям.