Купить 3 комнатную квартиру можно либо через агентство недвижимости, либо без посредников (своими силами). Преимущества и недостатки обеих вариантов покупки уже не раз рассматривались на страницах сайта. Так что не будем на этом останавливаться. Лучше более подробно рассмотрим, чем отличаются квартиры в домах из разных материалов (кирпич силикатный и красный, панели, монолит из бетона и прочие).
Начнем с многоквартирных домов из силикатного кирпича. Купить 3 комнатную квартиру в таком доме можно довольно быстро и без проблем. Дело в том, что силикатный кирпич – распространенный строительный материал. Из него выстроено по всей Украине много высоток.
Преимущества квартиры в доме из силикатного кирпича:
- хорошие теплоизоляционные показатели (при наличии грамотно сделанной гидро- и пароизоляции);
- хорошая звукоизоляция (при условии соблюдения норм толщины стен);
- экологичность (не выделяет вредных веществ);
- долговечность.
Недостатки:
- влагопроницаемость (стены из силикатного кирпича без специальной обработки хорошо пропускают влагу, а это в свою очередь влияет на теплоизоляционные свойства жилого помещения).
Купить 3 комнатную квартиру в многоэтажном доме из красного кирпича немного сложнее. Красный кирпич – более дорогой и менее распространенный материал для строительства высоток.
Купить 3 комнатную квартиру в доме из красного кирпича – это означает получить полностью экологически безопасное, комфортное жилье с отличными техническими характеристиками (высокими показателями теплоизоляционных, и звукоизоляционных свойств). Единственный недостаток такой жилплощади – довольно высокая цена.
Теперь о том чего стоит ожидать, если Вы намерены купить 3 комнатную квартиру в панельном доме. Возведение многоэтажных домов из бетонных панелей в сое время (несколько десятков лет назад) позволило обеспечить в довольно короткие сроки многих людей доступным жильем. Тогда это было, чуть ли не передовой технологией, которую применяли во всех городах, не смотря на ее несовершенство. У квартиры в таком доме больше недостатков, чем преимуществ. Однако при наличии средств, времени и материалов все «минусы» можно нейтрализовать. И так, недостатки квартир в панельном доме:
- ужасная звукоизоляция;
- очень слабые теплоизоляционные показатели – без дополнительного утепления зимой будет холодно, а летом слишком жарко;
- экологическая безопасность жилье тоже довольно спорная,
- отсутствует возможность даже малейшей перепланировки.
Преимущества:
- относительно низкая цена.
Вот и пришла пора рассмотреть относительно новый способ возведения многоэтажных домов – монолитное строительство. Чтобы понять все плюсы и минусы жилья в таком доме следует немного подробней узнать, что же это за технология. И так, строительство такой высотки начинается с возведения надежного железобетонного каркаса. Далее на каркасе сооружают специальную опалубку и заливают бетон. После полного застывания раствора, опалубку снимают и продолжают строить следующий этаж. Эта технология позволяет создавать уникальные здания и планировки за довольно короткие сроки. К тому же строить по технологии монолитного строительства – экономически выгодно, а это значит, что и стоимость готовых квартир будет вполне доступной. Все недостатки «бетонных» стен были устранены при помощи новых современных материалов и технологий. Так что, покупая жилье в многоквартирном доме, возведенном по технологии монолитного строительства, Вы за вполне доступную цену становитесь обладателем комфортной современной квартиры с хорошими техническими характеристиками и возможно уникальной планировкой.
Еще на рынке недвижимости можно купить 3 комнатную квартиру в доме, выстроенном по смешанной технологии. В основном это использование монолита для строительства внешних несущих стен и кирпича для внутренних перегородок. Такие дома сочетают в себе достоинства и недостатки обеих технологий.