Купить квартиру (Киев) – задача не простая. На первый взгляд, что может быть сложного. Есть деньги, выбрал квартиру, купил. Все. Все просто, если выбирать не из чего. А в столице выбор квартир – просто потрясающий. Просто не знаешь что и выбрать. Именно большой спрос предложений затрудняет выбор.
Купить квартиру (Киев) можно практически любую и в любом месте. В этом городе на рынке жилой недвижимости можно без труда найти подходящее по всем параметрам жилье. При составлении заявки на приобретение квартиры (в случае если Вы решили обратиться к частному риэлтору или в агентство недвижимости) следует указать до мельчайших подробностей все требования к своему будущему жилью. Учитывать нужно все – количество комнат; стоимость (минимальную и максимальную) квартиры; этажи (например: квартира может находиться со 2 по 6 этажи); наличие ремонта и сантехники; район города; материал дома и так далее. И обязательно сразу же нужно оговорить сроки проведения сделки. В общем, чем более точно все укажете, тем проще и быстрее сможете купить квартиру (Киев). Неподходящие под Ваше «описание» квартиры Вам даже не будут предлагать осмотреть. Таким образом, Вы сэкономите и свое время, и время риэлтора (а значит и свои деньги). Купить квартиру (Киев) куда проще и безопаснее через агентство недвижимости.
Но вариант самостоятельного поиска с дальнейшим заключением договора купли-продажи также не исключен. Купить квартиру (Киев) без помощи профессионалов – трудоемкий процесс, который кроме огромного количества времени, требует еще и определенных знаний и просто железного терпения. Не будем углубляться во все тонкости этого процесса. Лучше сосредоточимся на квартирах и их особенностях.
Для начала выберем лучший строительный материал, из которого построен многоквартирный дом. В Киеве можно «встретить» жилые дома, построенные из красного или силикатного кирпича; панельные многоэтажные дома, современные строения, возведенные по технологии монолитного строительства и так далее. Каждая эпоха оставила свой след в архитектуре города. Какой материал преобладает и является лучшим, трудно сказать однозначно. Каждый имеет свои достоинства и недостатки. Например, технология монолитного строительства позволяет делать индивидуальную планировку в каждой отдельно взятой квартире. К тому же строительство дома по этой технологии не займет много времени и не требует слишком массивного фундамента. Недостатки данного способа – плохая звукоизоляция и необходимость дополнительного утепления. Далее у нас будут, квартиры в панельном доме. Дом из панелей также можно построить довольно быстро. Недостатки – большие затраты на фундамент, типовая планировка без возможности кардинально изменить ее, звукоизоляция и теплопроводность – средние. Самый дорогой и трудоемкий способ возведения жилых помещений – использование красного кирпича. Трудоемкость и дороговизна – это недостатки. Теперь достоинства – хорошая звукоизоляция, низкая теплопроводность, экологичность, возможность частичного изменения планировки. Немного уступают по всем параметрам жилые дома из белого силикатного кирпича. В общем, делаем вывод – лучший строительный материал – красный кирпич. А это означает, что лучше всего купить квартиру (Киев) в многоквартирном доме из красного кирпича. Может в финансовом плане купить квартиру (Киев) в таком доме не так уж и просто для среднестатистического жителя нашей страны, но зато проживать в таком помещении будет комфортно.
На каком же этаже лучше купить квартиру (Киев)? Предпочтения у всех разные. Но нужно просто осознать следующее. Первый этаж – это шум под окном почти 24 часа в сутки; легкая добыча для воров; непревзойденные «ароматы» выхлопных газов автомобилей, сигаретного дыма и прочих неприятных вещей; необходимость утепления пола. Последний этаж – тоже не лучший вариант. Соседство с чердаком и возможность поломки крыши со всеми вытекающими последствиями, делают квартиры на последних этажах не очень популярными. Последней каплей может стать сломавшийся на неопределенное время лифт. Вывод напрашивается сам собой – покупать квартиру (Киев) лучше на том этаже, подняться на который без лифта несколько раз в день не составит особого труда.
Район города также играет не последнюю роль при выборе жилья. Конечно, можно просто купить квартиру (Киев) и не заниматься изучением особенностей всех районов столицы. А можно собрать сведения о каждом из районов и сделать осознанный выбор места жительства. Тем самым обеспечить себе и своим близким комфортное проживание на новом месте.
Как бы там не было, в конечном результате Вы станете обладателем столичной недвижимости – квартиры. И то, насколько Вам и Вашим близким будет там комфортно, зависит целиком и полностью от Вас. Удачных приобретений!