Как же часто в последнее время можно увидеть «Купить квартиру Киев новострой» в разделе объявлений недвижимости столицы. Почему именно «новострой»? Чем квартиры первичного рынка недвижимости так привлекают покупателей? Давайте определим преимущества и недостатки приобретения квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. И тем самым получим ответы на интересующие вопросы.
Первая, и немаловажная причина купить квартиру (Киев новострой) – рассрочка от застройщика и «плавающая» цена. Что же означает «рассрочка» в данном случае. Принцип работы таких фирм-застройщиков очень прост и работает по отлаженной схеме. Фирма выкупает земельный участок под застройку в черте города. Затем разрабатывается план нового ЖК. Проводиться его презентация, параллельно с которой стартует продажа квартир. То есть купить квартиру (Киев новострой) можно еще до начала строительных работ. Причем оплачивать все сумму сразу не обязательно! Внести нужно только первый взнос (его размер зависит от стоимости квартиры и общего количества дальнейших платежей). Чтобы будущие владельцы квартир более охотно расставались со своими накоплениями на начальных этапах возведения, была введена гибкая система цен на квартиры, которая позволяла неплохо сэкономить. В общем, чем ближе было окончание строительства и введение дома в эксплуатацию, тем дороже становились квадратные метры. Не сложно сделать вывод – чтобы купить квартиру (Киев новострой) более выгодно, нужно заключить соответствующий договор на начальных этапах строительства, а то и вовсе до их начала.
Вторая причина купить квартиру (Киев новострой) – более продуманная и как следствие более комфортная планировка. Редко какие столичные высотки могут «похвастаться» хорошо продуманным расположением квартир. Особенно те, которые возводились массово по единому проекту. Современные люди более требовательно относятся к собственному комфорту. Поэтому, они в большинстве своем делают выбор в пользу квартир из новостроек.
Третья причина купить квартиру (Киев новострой) – использование современных строительных материалов и новейших технологий, благодаря которым, удается максимально уменьшить стоимость квартиры (а значит, квартира становиться более доступной для большего числа людей), не нарушая при этом высоких эксплуатационных показателей.
И четвертая причина купить квартиру Киев Новострой – Вы будете ее первым владельцем, а это значит, что Вы сделаете квартиру такой, какой Вам нужно. Ну и не придется исправлять ошибки ремонта предыдущих владельцев.
Теперь обозначим почему «не» стоит покупать квартиру (Киев новострой). Первое что приходит на ум – риск. Риск стать жертвой мошенников или заложником обстоятельств. Купить квартиру (Киев новострой) – дело выгодное, но с большой вероятностью риска остаться без жилья и без денег. Во-первых, скорость возведения дома зависит от регулярности поступления на счет фирмы-застройщика денег от будущих владельцев. Соответственно, чем меньше продано квартир, тем медленнее будут идти строительные работы. При прекращении финансовых поступлений – все работы и вовсе могут быть остановлены на неопределенный срок. Вернуть уже выплаченные деньги крайне трудно. Во-вторых, покупая квартиру у фирмы-застройщика в рассрочку, легко можно попасть на крючок к мошенникам, которые «соберут» первые взносы со своих клиентов, создадут видимость начала работ и исчезнут с рынка недвижимости, не оставляя следов.
Второе «не» - необходимость тщательной доработки перед заселением. Все дело в том, что застройщик предоставляет Вам «коробку», которая в своем первозданном виде не пригодна для жилья. Сначала необходимо сделать проводку, оштукатурить стены и потолки, сделать декоративное покрытие на них, установить сантехнику и межкомнатные двери, газовую или электронную плиту. В общем, и потрудиться и денег вложить придется немало.
Сколько бы не было «за» и «против», только Вам решать, что будет лучше:
1.купить квартиру (Киев новострой);
2.присмотреться к предложениям на вторичном рынке недвижимости.