Квартиры от застройщика – один из вариантов доступного жилья. Купить квартиру от застройщика – сейчас может практически любой желающий со стабильным средним доходом. Это стало возможным благодаря особой системе продажи жилплощади. Разработана она (система продажи) была довольно давно. До поры неизвестно, какую цель преследовали ее авторы – сделать жилье доступным или получить прибыль обманным путем. Суть системы продажи квартир состояла в следующем. Продажа квартир начиналась с момента получения разрешения на строительство. Идея была простой – будущие жильцы вносили регулярно определенные суммы эквивалентные размерам будущих квартир. Эти деньги шли на строительство. Стоимость 1 квадратного метра по мере продвижения строительных работ возрастала. Вроде все просто и понятно. Чем ближе завершение строительства, тем дороже квартиры. Если купить квартиру от застройщика еще до начала строительных работ можно было неплохо сэкономить. И народ радостно понес свои сбережения. Вот только некоторые застройщики оказались не очень честными людьми – убежали, прихватив все вклады своих клиентов. Долгие судебные разбирательства ни к чему не привели. Прошло немало лет, прежде чем такой способ строительства новых домов и ЖК снова возобновился.
На сегодняшний день многие покупают квартиры от застройщика по данной схеме. Большое количество фирм – застройщиков на рынке недвижимости создает широкий ассортимент жилья на любой вкус и кошелек.
Можно купить квартиру от застройщика элит или премиум класса. Также доступны для приобретения более скромные квартиры от застройщика средней стоимости или даже эконом варианта.
Что можно получить, если купить квартиру от застройщика? Здесь не все так однозначно – есть как преимущества, так и недостатки. Сначала о хорошем.
Во-первых, квартира от застройщика – это как приобретение жилья в рассрочку. Не самый плохой вариант доступного жилья.
Во-вторых, купить квартиру от застройщика – значит стать ее первым владельцем. Это само по себе прекрасно!
В-третьих, современные дома имеют улучшенную планировку.
Ну а теперь – недостатки.
Купить квартиру от застройщика – получить пустую «коробку» не пригодную для проживания и требующую тщательной доработки с немалыми финансовыми затратами.
Если купить квартиру от застройщика в начале строительства, можно не только сэкономить, но и остаться без денег и жилья. Даже самые оптимистические прогнозы хода строительных работ часто не сбываются. Сроки отодвигаются. И никому неизвестно когда дом будет сдан в эксплуатацию. Поэтому лучше купить квартиру от застройщика на финальной стадии строительства или после введения в эксплуатацию.
Еще одна проблема, с которой сталкиваются многие жильцы новостроек – плохая звукоизоляция. Так что для собственного комфорта придется потратиться еще и на это.
Несмотря на все недостатки, квартиры от застройщика не теряют своей популярности.
Если Вы намерены купить квартиру от застройщика, мы с радостью поможем Вам с этим вопросом.