Для того чтобы купить участок Вам понадобятся всего две вещи – Ваше желание осуществить покупку и деньги для оплаты самой покупки и наших услуг. Все остальные хлопоты – мы берем на себя! Агентство недвижимости «Синергия» предоставляет всем своим клиентам полный спектр услуг по проведению любых операций с объектами недвижимости. В данном случае – услуги при приобретении объекта недвижимости.
Если Вы решили купить участок с нашей помощью, то весь процесс будет выглядеть примерно так.
На моменте принятия решения купить участок, мы не будем акцентировать внимание. Будем считать, что решение о приобретении объекта недвижимости – участок, уже тщательно обдумано, оговорено во всех подробностях и единодушно принято. Соответственно определенная сумма денег тоже есть.
Далее Вы обращаетесь к нам с просьбой помочь купить участок и заключаете договор на предоставлении соответствующих услуг. Нотариус или юрист предоставят Вам консультацию относительно необходимых для заключения сделки купли продажи документов, помогут собрать все необходимые.
Постепенно процесс «купить участок» плавно переходит в стадию активного поиска – за дело берутся риэлторы агентства. Им предстоит в оговоренные сроки найти максимальное количество предложений наиболее подходящих под Ваши требования. На этом этапе часть «кандидатов» из общего списка отсеивается по разным причинам (размер участка, расположение, предназначение, состояние, цена (завышена) и так далее частично или полностью не совпадают с Вашими представлениями об идеальном земельном участке). После тщательного отбора Вам предложат несколько вариантов, максимально соответствующих Вашим требованиям, и предложат купить участок из этого списка.
Затем следующий шаг - осмотр «товара» (участка) и выплата задатка. Если из предложенных вариантов Вы остановились на нескольких, и никак не можете выбрать один – определиться поможет осмотр участка. Лучше всего, конечно же, посмотреть на все лично, но, к сожалению, иногда нет такой возможности. В таком случае Вы всегда можете поручить это дело третьей особе, которой Вы доверяете (друг, родственник, коллега). Наша задача на данном этапе - организация встречи потенциального покупателя и продавца для осмотра «товара»; а также работа с документами обоих участников сделки. Если после осмотра участка Вы приняли решение купить участок, то наши сотрудники еще раз проверяют документы у обеих сторон (первую проверку производят при внесении объекта в нашу базу недвижимости) и подготовят соответствующий предварительный договор (своеобразный «пробный» вариант основного документа). Чтобы подтвердить серьезность своего намерения – купить участок – Вы выплачиваете часть суммы – задаток, который в случае расторжения предварительного договора купли продажи одной из сторон и в зависимости от условий этого самого договора может быть возвращен Вам частично, в полном объеме или вовсе не возвращен. После получения задатка владелец участка должен дать Вам расписку о получении им этой суммы в качестве предоплаты.
Далее нотариус составит основной договор с учетом интересов обеих сторон, и четким определением сроков выплаты остатка денежных средств, который Вы и продавец должны будете подписать. После внесения недостающей суммы на счет продавца, Вы становитесь полноправным владельцем участка.