Купить землю в Киеве не так просто - и предложений не так уж и много, и стоимость земельного участка в Киеве немаленькая. Купить землю в Киеве можно для разных целей – под застройку (для строительства индивидуального жилого дома) или для коммерческого использования (для ведения бизнеса).
Купить землю в Киеве под застройку для частного использования можно почти во всех районах столицы. На страницах нашего сайта Вы всегда можете найти все актуальные предложения о продаже земельных участков в Киеве.
Купить землю в Киеве для коммерческого использования или попросту – для ведения бизнеса немного сложнее. Дело в том, что изначально не все участки в столице для этого предназначены. Поэтому после приобретения Вам, возможно, понадобиться произвести «изменение» предназначения участка на законодательном уровне. Опытный юрист нашего агентства недвижимости поможет Вам в решении этого вопроса.
Купить землю в Киеве для ведения бизнеса. Как известно способов получить прибыть несчетное количество. Сфера недвижимости далеко не исключение. Земельные участки коммерческого назначения в столице приобретают в основном для такой деятельности – строительство торгово-развлекательных центров, строительство офисных бизнес - центров и строительство новых жилищных массивов и гостиниц.
Прежде чем купить землю в Киеве необходимо тщательно проверить всю доступную информацию о выбранном участке в Государственном земельном кадастре и при необходимости внести изменения или дополнения. Это поможет в дальнейшем избежать таких неприятных сюрпризов как применение большего коэффициента функционального использования, чем он должен быть. Что в свою очередь приведет к увеличению налогов и сборов.
Коэффициент функционального использования напрямую зависит от целевого назначения земельного участка. Наименьший коэффициент у земель рекреационного назначения – 0,5. Коэффициент 2,5 применяется для земельных участков в черте города для строительства торговых центров, для размещения зданий общественного питания, туристической инфраструктуры, рыночной инфраструктуры, кредитно-финансовых зданий (банков), для размещения зданий бытового обслуживания. Большинство земельных участков промышленности имеют коэффициент 1,2, а земли транспорта – 1,0. В случае отсутствия информации в Государственном земельном кадастре о присвоении участку кода целевого назначения, применяется коэффициент 2,0.