Возвращаясь, домой с работы или с прогулки, или еще откуда-то, Вы не раз видели на двери подъезда объявление «Куплю квартиру» и дольше имя и номер телефона. Такие объявления можно также «встретить» на остановке, в парке, на небольших магазинчиках возле многоквартирных домов и просто на столбах вдоль тротуаров – в общем во всех местах где за день проходит много людей. Довольно часто подобные объявления распространяют риэлторы из небольших агентств недвижимости. Таким образом, они собирают так называемую «базу объектов». Другими словами, когда владелец объекта недвижимости, который не желает обращаться в агентство, и планирует самостоятельно совершить продажу квартиры, видит это объявление «Куплю квартиру», то в его авторе видит потенциального покупателя. В итоге владелец сам того не ведая все же обращается в агентство чтобы продать свою квартиру.
Конечно, бывает, что и сам потенциальный покупатель размещает свое «Куплю квартиру» на всех столбах, подъездах и так далее. Но в этом случае объявление несет несколько больше информации. Потенциальный покупатель в объявлении будет явно указывать, что именно ему нужно. Например: «Куплю квартиру в … районе (городе)! Однокомнатную (двухкомнатную или трехкомнатную), желательно на …(указать этаж) этаже. Состояние квартиры – (жилое, нежилое, после ремонта, требует ремонта, под ремонт). Цена: от …до….. Номер телефона, имя». Вот такое объявление размещает реальный покупатель, а не посредник.
Различие между реальным покупателем и посредником есть немаленькие. Посреднику не столь важно какая это будет квартира, ему главное «заполучить» информацию для своей базы объектов, а уж потом подыскивать того кому действительно будет нужна Ваша квартира.
Как видите «Куплю квартиру» может быть разным. С одной стороны нет большой разницы, кому продать квартиру. А с другой – очень даже есть. Вы не можете быть уверенным, что за простым «Куплю квартиру» не скрывается мошенник. В то время как, обращаясь в агентство недвижимости с хорошей репутацией, Вы автоматически получаете «защиту» от мошенничества. Дело в том, что прежде чем внести в свою базу объект недвижимости или заявление о ее приобретении, каждое уважающее себя агентство тщательно проверяет юридическую чистоту недвижимости и документы потенциальных покупателей. Не в их интересах сотрудничать с мошенниками.
Но в конечном итоге к кому Вы будете обращаться, если решите продать квартиру, дело исключительно Ваше.