Далеко не все граждане Украины могут позволить себе просто купить квартиру за свои личные средства без предварительных накоплений, экономии на всем что можно и прочих способов собрать нужную сумму. Если собрать нужное количество денежных средств не получается, существует один верный способ – купить квартиру в рассрочку.
Существует два основных способа – квартира в рассрочку от одного из многочисленных банков или квартира в рассрочку от застройщика.
Первый вариант – квартира в рассрочку от банка. Такой способ приобретения жилплощади имеет много разного рода нюансов – в зависимости от банка-кредитора. Но есть и общие требования и правила. По сути, рассрочка – это тот же кредит, только предоставленный на немного других условиях (проценты начисляются по-разному).
Чтобы купить квартиру в рассрочку через банк Вам необходимо иметь стабильную работу с хорошим окладом и не иметь непогашенных кредитов. Если все эти требования выполнены – смело отправляйтесь в банк. Там Вам подскажут, какие документы нужно предоставить для одобрения рассрочки. Если кредит приобретение квартиры в рассрочку будет одобрено, Вам понадобятся деньги на первый взнос – его размер зависит от общей стоимости квартиры. Далее Вы заключаете договор с банком и исправно платите – погашаете кредит. Если сотрудники банка «не дали добро» на выдачу кредитных средств – не отчаивайтесь. Попробуйте обратиться в другой банк.
Еще один важный момент – условия предоставления рассрочки. С первым взносом – все понятно. С выплатами остальной суммы могут быть некоторые нюансы. Во-первых: нужно уточнить, как насчитывают проценты – фиксированная сумма ежемесячно, в год или зависит от остатка неоплаченного кредита. Во-вторых: условия погашения у каждого банка могут быть свои - сроки действия договора (на сколько лет дается рассрочка), условия погашения (равными частями, даты платежей, и прочее), досрочное погашение приветствуется или наоборот, считается нарушением условий договора и карается штрафом.
Квартира в рассрочку от застройщика. Данная тема в последнее время стала очень популярной. Многие активно пользуются таким способом приобретения квартиры в рассрочку. В чем же заключается этот способ?
Фирма-застройщик, рекламирует свой проект многоквартирного дома (или даже ЖК) и предлагает купить квартиры в рассрочку еще до начала каких либо строительных работ. Стоимость 1 кв.м на этом этапе минимальная. Чем ближе дом к вводу в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры в нем. То есть будущие жильцы инвестируют в строительство дома. И чем больше квартир продано, тем быстрее идет строительство.
Здесь также есть фиксированная сумма первого взноса, а все деньги нужно вносить равными частями в указанные в договоре сроки. Досрочное погашение рассрочки – приветствуется.
Квартира в рассрочку (от застройщика или через банк) как показывает опыт многих сограждан – реальный способ стать обладателем своего жилья.