Квартиры от застройщика, за последние десять лет, плотно «обосновались» на рынке недвижимости, продолжая стремительно набирать популярность у населения. Чтобы понять, как квартиры от застройщика вообще появились на рынке недвижимости, и почему они такие популярные, вспомним немного истории.
Увеличение численности населения крупных городов стало причиной нехватки жилой недвижимости. Срочно нужно было решить эту проблему.
Раньше (за времен Союза) проблему нехватки жилья в городах решало государство - возводились новые типовые отдельные дома и целые микрорайоны. Квартиры нельзя было купить или продать. Все квартиры были в собственности государства. Жилплощадь распределяли между гражданами за определенные заслуги в порядке очереди. «Ждать» квартиру в основном приходилось довольно долго.
В современном мире все обстоит иначе. В городах и теперь существует проблема нехватки жилья. Но теперь ее решением занимаются частные фирмы - застройщики, которые с небывалой прытью возводят современные ЖК на любой вкус и кошелек. Купить квартиру на сегодняшний день можно без особого труда, лишь бы были на это средства.
Так вот, первые фирмы – застройщики возводили дома и лишь, потом начинали продажу квартир. Так как большинство из них для строительства брали кредиты в банке, а квартиры продавались не очень хорошо (цены были намного выше чем на вторичном рынке и денег у населения тоже особо не было), фирмы не получали запланированной прибыли. Нужно было что-то менять в срочном порядке. И вот было найдено гениальное решение, которое было выгодным для обеих сторон (фирмы – застройщика и потенциального покупателя).
Суть решения состоит в том, что застройщик разрабатывает проект и представляет его. После чего все желающие приобрести квартиру в будущем доме, заключают договор и вносят постепенно равными частями стоимость своей будущей квартиры. То есть, квартиры от застройщика – это своеобразная рассрочка. Чтобы люди более охотно вкладывали свои средства на первых этапах строительства, стоимость квартиры возрастает вместе с домом – чем меньше времени до окончания возведения, тем дороже будет квартира. Если «купить» квартиру до начала строительства или в его начале – можно существенно сэкономить. Эта «особенность» квартир от застройщика делает их доступными для населения с разным уровнем достатка, и, как следствие, более популярными.
Какие еще достоинства имеют квартиры от застройщика кроме доступности? Это, конечно же – хорошо продуманная планировка, просторные комнаты, качественные стеклопакеты и входные двери. Все остальное владельцам придется сделать самим – установить сантехнику и большинство межкомнатных дверей, поклеить обои или покрасить стены, сделать напольное покрытие, и т.д. В общем, прежде чем поселиться в такой квартире, владельцу придется немного потрудиться и потратить еще денег. Но, не смотря на это, квартиры от застройщика не теряют своей популярности на рынке недвижимости.
Если Вы желаете купить квартиру от застройщика – обращайтесь в наше агентство недвижимости «Синергия». Мы сотрудничаем только с проверенными и надежными фирмами – застройщиками.