Купить 2комнатную квартиру на сегодняшний день не составит труда. Рынок недвижимости пестрит различными предложениями, способными удовлетворить даже самых требовательных покупателей.
Если у Вас достаточно свободного времени, Вы знакомы с процедурой проведения операций с недвижимостью, и готовы взять ответственность за результат сделки на себя – можете самостоятельно попробовать купить 2комнатную квартиру без помощи риэлторов или агентства недвижимости (без помощи юриста Вам не обойтись).
Если Вы решились на такой шаг – готовьтесь к следующему.
Бесконечный просмотр объявлений в поисках подходящего варианта. Искать будет нужно – в газетах, журналах, на городских досках объявлений, на автобусных остановках, на тематических сайтах (сайты о продаже приобретению недвижимости), на сайте города в разделе «куплю/продам» и так далее.
И вот случилось «чудо» - нашли то, что искали! Да еще в нескольких вариантах. Тогда следующий шаг чтобы купить 2комнатную квартиру – связь с продавцом (или с продавцами). Хорошо если в объявлении указан номер владельца. К сожалению, так бывает редко. В основном с Вами будет общаться посредник – риэлтор (от услуг которого Вы решили отказаться). В любом случае, прежде чем купить 2комнатную квартиру, ее нужно осмотреть лично. Поэтому Вы должны договориться о встрече для просмотра потенциального жилья. Если Вы выбрали несколько вариантов – договариваетесь о просмотре каждой. Лично оценить достоинства и недостатки той или иной квартиры – важный шаг в этом деле, но далеко не основной.
Далее идет очень ответственная часть – проверка документов и составление договора. При встрече с владельцем Вам необходимо будет убедиться в подлинности документов: удостоверение личности (паспорт), документа подтверждающего право собственности на квартиру, отчет об оценке недвижимости, документе подтверждающем отсутствие обременений и арестов, наложенных на квартиру, а также справка об отсутствии зарегистрированных на жилплощади граждан. С этим шагом неподготовленному человеку будет трудно справиться и без консультации нотариуса тут не обойтись. К тому же, если все в порядке, нотариус составит договор купли продажи, проследит за его подписанием и придаст ему юридическую силу (заверит).
Также можно купить 2комнатную квартиру более простым способом – обратиться в агентство недвижимости. После заключения договора на предоставление услуг, сотрудник агентства возьмут практически все хлопоты на себя. Вам нужно будет присутствовать только на осмотре квартиры и подписании договора. Все остальное - поиск, переговоры с владельцем, проверка документов – будет выполнено сотрудниками агентства недвижимости.
Как лучше купить 2комнатую квартиру решать только Вам. В любом случае, если понадобиться консультация – обращайтесь. Будем рады помочь.