Обмен квартир в Киеве – не самая востребованная услуга на рынке недвижимости столицы, но, все же, заслуживает внимания. Во времена СССР купить или продать квартиру было практически нереально. Поэтому был популярен обмен квартир в Киеве. После распада Союза, обмен квартир в Киеве, не смотря на изменившуюся экономическую ситуацию, был популярен до середины 90-х. На сегодняшний день, обмен квартир занимает меньше 10 % рынка недвижимости.
Причиной снижения популярности обмена квартир стало увеличение предложений на рынке жилой недвижимости Киева. Появилась возможность приобретать и продавать квартиры по рыночной стоимости. А широкий ассортимент способен удовлетворить даже самые смелые требования. Однако договора обмена квартир в Киеве все же заключают.
Главный минус договора мены (обмена квартирами) – очень трудно найти человека, который желает стать обладателем Вашей квартиры и при этом его жилплощадь так же должна Вас удовлетворить. Немного проще, если обмен не равноценный и с доплатой (например: обмен двух однокомнатных квартир на одну трехкомнатную с доплатой).
Преимущества договора мены (обмен квартир в Киеве):
- возможность улучшить свои жилищные условия практически без использования денежных средств («живые» деньги понадобятся на оплату услуг риэлтора, заключение договора и на переезд);
- более низкая стоимость оформления документов;
- более быстрое оформление документов.
В среднем на обмен квартир в Киеве «уходит» две недели. Если за эти 14 дней не удалось найти подходящий вариант, то профессионалы советуют выставлять свою жилплощадь на продажу.
«Плюсы» и «минусы» обмена квартир в Киеве рассмотрены. Теперь перейдем к вопросу о том, кто занимается такими сделками. Всеми вопросами по обмену жилплощади «заведуют» все те же частные риэлторы и агентства недвижимости. Самостоятельно найти «клиента» на свою квартиру довольно проблематично. Крайне редко в обмене квартирами участвуют только двое (риэлтор не в счет). Намного чаще это трое и больше владельцев недвижимости. Чтобы было более понятно, рассмотрим пример. Допустим: есть три квартиры у трех разных людей. Владелец двухкомнатной квартиры хочет расширить свою жилплощадь – т.е. обменять свою двушку на трехкомнатную квартиру. Владельцу трехкомнатной квартиры необходимо обменять свою жилплощадь на однокомнатную квартиру с доплатой. И третий участник – владелец однокомнатной квартиры, который согласен на обмен на двухкомнатную квартиру. При таком стечении обстоятельств каждый получит желаемое жилье.