1-комнатная квартира – оптимальный вариант решения жилищных вопросов за умеренную цену. 1-конатные квартиры на рынке недвижимости были, есть и будут самые востребованные и ликвидные.
Однако, как это не странно звучит, но у многих до сих пор существует стереотип, что 1-комнатная квартира не может быть уютной из-за своих небольших размеров. На самом деле в современных домах 1-квартира может занимать площадь от 30 и до 70 м². Так что такая «однушка» вполне может конкурировать с 3-комнатной квартирой.
Прежде чем купить 1-комнатную квартиру не лишним будет «изучить» основные факторы, непосредственно влияющие на стоимость жилплощади:
1. Полная и жилая площадь. То, что «размер» квартиры влияет на ее стоимость, и так понятно. При выборе квартиры нужно учитывать тот факт, что крупная бытовая техника и мебель «съедают» пространство.
2. «Возраст» или «новизна». Среди некоторых жителей нашей страны бытует мнение, что самые лучшие многоквартирные дома – новостройки. Также есть «почитатели» многоэтажек старой постройки, и те, кто отдает предпочтение относительно «молодым» (чуть больше 10 лет) строениям. Каждый из вариантов по-своему хорош и имеет право на существование. Но если говорить о «золотой середине», тогда 1комнатная квартира в доме, возведенном 10 и более лет назад – самый оптимальный вариант во всех отношениях.
3. Расположение 1-комнатной квартиры. Здесь нужно учитывать и местоположение самого дома (район города, инфраструктура, наличие остановок городского транспорта и прочее), и этаж (самые дорогие и востребованные квартиры находятся на 2-5 этажах).
4. Стройматериалы и технология строительства. В обязательном порядке необходимо обратить внимание на технологию строительства всего дома (каждая из них имеет свои преимущества и недостатки), на используемые при этом материалы (по той же причине) и расположение несущих стен (станет полезной информацией при перепланировке).
5. Санузел. В современных 1-комнатных квартирах санузел, как правило, смежный. Это позволяет более продуктивно использовать площадь. Наличие ванны и унитаза также помогут избежать дополнительных трат.
6. Человеческий фактор – соседи. Это тот фактор, который влияет в первую очередь на комфортность дальнейшего проживания. «Тревожным сигналом» может быть заниженная цена. Если все с квартирой в полном порядке (расположение, размер, дом в целом и прочее), но ее стоимость несколько ниже рыночной, то есть смысл «познакомиться» с возможными будущими соседями