Согласно законам Украины для того чтобы совершить какие либо действия с объектами недвижимости, необходимо, прежде всего, провести независимую экспертную оценку стоимости недвижимости. В частности это нужно для оформления купли-продажи недвижимости или для налогообложения. Как же это (оценка стоимости недвижимости Киев) происходит?
Во-первых: оценка недвижимости (Киев) проводится только специалистами – оценщиками, которые прошли необходимую подготовку и получили соответствующий сертификат, дающий им право на данный вид деятельности, и были внесены в Государственный реестр оценщиков и субъектов рыночной деятельности. Оценкой стоимости недвижимости (Киев) занимаются специальные фирмы. А также такая услуга – оценка недвижимости (Киев) предоставляют некоторые агентства недвижимости.
Во-вторых: оценка стоимости недвижимости (Киев) оформляется только в письменном виде. При отсутствии такой «бумаги» сделка может быть признана недействительной.
В-третьих: если результаты проведенной оценки недвижимости Вас не устраивают, Вы вправе оспорить решение, провести повторную оценку Вашей недвижимости другими специалистами и получить рецензию на отчет о проведенной ранее оценке стоимости недвижимости. Количество проведения повторной оценки законом не ограничено. Стоит только помнить что данная услуга платная.
В-четвертых: порядок проведения оценки стоимости недвижимости (Киев) следующий. Оценщику для проведения оценки необходимо ознакомиться с объектом недвижимости. Соответственно владелец обязан предоставить полный доступ к оцениваемой недвижимости. Далее составляется отчет о проведенной работе (оценке недвижимости). В этом отчете и указана стоимость данного объекта недвижимости. Отчет подписывает оценщик, который непосредственно проводил проверку. Затем отчет заверяется печатью. Если Вас не устраивает «определенная» стоимость – смотрите предыдущий пункт.
В-пятых: срок действия этого документа определяет сам оценщик, на основании своего отчета.
В-шестых: оценка недвижимости (Киев) – платная услуга. От чего зависит стоимость проведения независимой оценки недвижимости (Киев)? Цена данной услуги зависит от разных факторов: территориальное размещение объекта, инфраструктура вблизи оцениваемой недвижимости, тип постройки и материал, общее состояние объекта недвижимости, ситуация на рынке недвижимости. Стоимость самой услуги согласовывается во время составления договора о проведении оценки стоимости недвижимости (Киев). Там же (в договоре) она и фиксируется.