Несмотря на кризис в стране и снижение платежеспособности большинства людей, довольно часто можно увидеть объявления «продам квартиру». Как и любая другая недвижимость квартиры не обесцениваются, а очень даже наоборот – дорожают. Возможно, кто-то из читателей этой статьи возразят – квартиры наоборот подешевели и приведут несколько примеров (например: 1-комнатная квартира стоила 37 000$, а теперь всего 20 000$). Вот только «тогда» 1$=8 грн, а теперь 1$ = 25 грн. А спрос на квартиры «сейчас» и «тогда» практически не изменился. Изменилась платежеспособность потенциальных покупателей.
Те, кто размещает свое объявление «продам квартиру», надеется на быстрое «решение» (продажу) с максимально возможной выгодой для себя. Однако все не так просто. Самостоятельно квартиру можно продать либо быстро, либо выгодно. Чтобы продать квартиру выгодно, и в максимально короткие сроки, нужна помощь профессионалов – агентства недвижимости. Именно сотрудники агентства недвижимости «превратят» Ваше «продам квартиру» в реальные деньги. Теперь немного подробней о том, что и когда нужно делать для успешной реализации плана «Продам квартиру».
Для начала собрать все документы, которые подтверждают, что Вы владелец данной недвижимости, и что за квартирой нет никаких «долгов». Следующий шаг – фотографии. Чтобы быстрее продать квартиру (продам квартиру) нужны подробные качественные фотографии квартиры. И того: документы – есть, фото жилплощади – есть, можно обращаться в агентство недвижимости. Далее все последующие шаги Вам помогут пройти его сотрудники. Перед тем как выставить квартиру на продажу нужно определить ее стоимость. Эта процедура называется – оценка недвижимости. Наше агентство недвижимости предоставляет такую услугу своим клиентам. Суть этой процедуры заключается в следующем: выбираются аналогичные объекты недвижимости с уже установленной ценой и на ее основании определяется стоимость Вашего имущества (в данном случае - квартиры). Без официально оформленной оценки недвижимости согласно законам нашего государства квартиру нельзя продавать.
Следующий этап – объявление. Когда все документы в полном порядке, есть фото и проведена оценка остается еще одно важное дело – объявление «Продам квартиру» в базе объектов недвижимости. Оно (объявление «Продам квартиру») должно содержать помимо упомянутых выше фото, краткую и в то же время подробную информацию о квартире. Подробное описание всех достоинств и явных недостатков «отсеет» часть покупателей, что в свою очередь сократит количество «уточняющих» звонков.
Далее идет довольно длительный этап – продажа. Практически всю роботу по «Продам квартиру» на этом этапе выполняют сотрудники агентства недвижимости: принимают звонки, показывают квартиру потенциальным покупателям, проверяют их документы, составляют договор. Все что потребуется от Вас – подписать договор купли-продажи и получить свои деньги, часть которых уйдет на оплату услуг агентства недвижимости.