Дом в первую очередь ассоциируется с комфортом, домашним уютом, теплом и приятными воспоминаниями. Если Вы никогда раньше не жили в частном доме, то все равно со временем появляется желание стать его владельцем. И так как подобные желания рано или поздно возникают практически у всех, продажа домов – выгодный бизнес.
Продажа домов была и будет актуальна во все времена. Если в старину, наши прадеды чтобы стать владельцем дома строили его (по наследству дом переходил очень редко, еще реже дома покупали), то сегодня большинство предпочитает купить «готовый» или «почти готовый» дом. Как вариант современного способа стать владельцем дома – строительство «под ключ». Но все это не столь важно. В этой статье мы поговорим о целесообразности такой деятельности как продажа домов.
Продажа домов, особенно в пригороде больших городов, с наступлением кризиса стала стремительно развиваться. Многие города нашей страны «обросли» коттеджными поселками. Продажа домов в подобных селениях дело выгодное, но в последнее время спрос на подобное жилье снизился. Все дело в стоимости жилья в таких поселках, и потребительской возможности потенциальных покупателей. Те, кто может с легкостью позволить себе купить дом в коттеджном городке, к сожалению не так уж и много. Люди со средним достатком будут подыскивать себе добротный дом в селах, расположенных вблизи больших городов. Поэтому продажа домов в сельской местности стала столь популярна в последнее время.
Продажа домов может осуществляться при помощи агентства недвижимости, частного риэлтора или же собственными силами. И агентство недвижимости, и частный риэлтор, прежде всего, осмотрят дом, проведут оценку (чтобы установить стоимость дома), проверят документы и потом занесут данный объект недвижимости в свою базу. После этого они вплотную займутся поиском «нового» владельца для этой недвижимости.
Чтобы успешно самостоятельно заниматься продажей домов в сельской местности и не только, нужно иметь базу объектов продажи (список домов, которые продаются). В этой базе должно быть как можно больше информации о каждом доме, выставленном на продажу: полное описание с указанием всех достоинств и очевидных недостатков (например: нет колодца во дворе или в дом не подведен газ), карта проезда (по возможности), фотографии самого дома и участка вокруг. Лучше всего будет, если Вы лично «посмотрите» на продаваемые дома (так легче представить во всей красе потенциальному покупателю продаваемый объект недвижимости) и заодно сможете «проверить» все необходимые для продажи документы у владельцев (это очень важный момент – сейчас очень легко стать жертвой мошенников). Еще Вам будет необходимо сотрудничать с нотариусом - для составления договора купли-продажи и оформление прочих документов; фирмой, которая проводит независимую оценку недвижимости (хотя в большинстве случаев владельцы сами ее проводят при подготовке к продаже, но все, же лучше иметь подобные контакты). Может поначалу будет трудно разобраться во всех тонкостях продажи домов, но со временем можно стать настоящим профессионалом, которого клиенты будут советовать своим друзьям и знакомым как ответственного и надежного человека, способного в самые кратчайшие сроки продать дом (или наоборот подобрать для приобретения подходящий вариант).