Рынок жилой недвижимости Киева и его окрестностей очень разнообразный и динамичный. Каждый день поступает множество предложений купить, продать, арендовать или сдать в аренду объект жилой недвижимости в Киеве или ближайших населенных пунктах.
Основная часть жилой недвижимости в столице – это квартиры и комнаты. И всем тем, кто устал от суеты мегаполиса, но в силу ряда причин (работа, учеба, бизнес) не может кардинально изменить в одночасье место жительства и переехать подальше от Киева, следует обратить внимание на населенные пункты поблизости – г. Буча, г. Борисполь, г. Бровары, г. Ирпень, г. Вышгород, г. Вишневое, г. Обухов, г. Украинка, пгт Козин, с. Лесники, с. Ходосовка и другие.
В пригороде Киева на рынке недвижимости «первенство» также принадлежит квартирам и комнатам, но немалую часть всех предложений составляют частные дома. И чем ближе находиться населенный пункт к столице – тем больше спрос (а значит и цена) на жилье в нем. Поэтому, если Вы потенциальный покупатель, то продажа домов под Киевом – это как минимум отличное предложение обзавестись собственным жильем, которое обладает многими очевидными преимуществами. Приобретая дом под Киевом, Вы получаете комфортное жилье, лучшую экологическую обстановку и уменьшение стоимости коммунальных услуг (нет квартплаты, централизованного отопления и водоснабжения). Пусть Вас не пугает что в пригороде инфраструктура не на таком высоком уровне как в Киеве. Все преимущества мегаполиса (театры, музеи, концертные залы, бизнес центы, учебные заведения, спортзалы, секции, медучреждения и прочее) остаются в полной доступности даже если у Вас нет личного автомобиля – между городами налаженная сеть общественного транспорта и служб такси.
Еще продажа домов под Киевом может быть интересна с другой целью – как выгодное капиталовложение. Ведь с каждым годом недвижимость Киева и близлежащих населенных пунктов только возрастает в цене. Поэтому такая покупка весьма перспективна. После приобретения дом можно использовать некоторое время для личных целей (как место отдыха на выходных, или дача на теплое время года) или же сдавать в аренду – регулярно получая прибыль. Когда стоимость дома увеличится до желаемых величин или появится необходимость в крупной сумме денег, продать дом в пригороде Киева будет совсем несложно – вместе с ценой увеличивается и спрос.
Чтобы продажа домов под Киевом принесла максимальную выгоду нужно:
а) доверить это дело проверенному агентству недвижимости;
б) подготовить необходимые документы (сотрудники агентства помогут в этом);
в) провести предпродажную подготовку – придать «товару» презентабельный вид – навести порядок на участке вокруг дома и в самом доме (покрасить где нужно, по возможности отремонтировать все что сломано и не требует больших затрат, выкинуть хлам). Дом должен выглядеть уютно;
г) сделать качественные фото с наиболее выгодных ракурсов самостоятельно или же вызвать профессионального фотографа (его услуги предоставляет наше агентство недвижимости).
Дальнейшее развитие событий по продаже домов под Киевом во многом зависит от профессионализма риэлтора. Риэлтор будет «рекламировать» дом – разместит объявление в нужных местах, будет искать наиболее выгодные варианты, демонстрировать дом потенциальным покупателям. И когда такие найдутся потребуются до нотариуса. Нотариус составит предварительный договор и после согласования с обеими сторонами (покупатель и владелец), внесения дополнений и правок составит окончательный договор купли/продажи. После подписания этого документа и выполнения всех условий (передача денег) нотариус заверяет договор, и он приобретает юридическую силу. Бывший владелец должен освободить дом в оговоренные сроки и передать его новому владельцу.
Насколько быстро происходит продажа домов под Киевом ответить сложно – ситуации бывают самые разные и порой непредсказуемые. В среднем продажа домов под Киевом занимает от 1 до 6 месяцев. Но бывают исключения из правил и сроки продажи домов под Киевом сдвигаются в ту или другую сторону.