Рынок недвижимости во все времена был самым нестабильным сегментом экономики в целом. Постоянные изменения цен на жилую недвижимость – прямое тому доказательство. Тем не менее, продажа квартир – один из самых выгодных бизнесов.
Но, продажа квартир как бизнес подходит далеко не всем. Во-первых, для «старта» такого бизнеса необходимы немалые капиталовложения. Во-вторых – большие деньги всегда привлекают мошенников и, не имея достаточно навыков можно легко стать их жертвой.
Несмотря на эти обстоятельства, продажа квартир остается очень распространенным способом получить прибыль. Обезопасить «свой бизнес» можно лишь досконально изучив все нюансы ведения такого бизнеса. Тем не менее, построить бизнес на продаже квартир можно несколькими способами. Рассмотрим их подробней.
На сегодняшний день большую популярность получила продажа квартир в новостройках. Как это работает: человек покупает «квартиру» еще на этапе строительства дома (когда цена минимальная), а потом, когда строительство завершено (или практически завершено) перепродает ее. Таким способом можно получить хорошую прибыль. Но также существует риск остаться и без денег, и без квартиры. Все дело в том, что уже практически готовый дом, могут вводить в эксплуатацию очень долго. И получается, что теоретически квартира есть, а на практике – жить в ней не возможно. Чтобы снизить риски, квартиру следует продавать задолго до ввода дома в эксплуатацию.
Еще один вариант заработка через продажу квартиры – купить квартиру, требующую ремонта, сделать косметический или капитальный ремонт, а после выгодно продать. Схема довольно простая, но требует времени и капиталовложений в несколько этапов (сначала на покупку квартиры, затем на ремонт). Чтобы получить максимум выгоды от продажи квартиры ремонт лучше делать своими силами. На сегодняшний день существует много стройматериалов, которые обладают простотой использования, хорошими потребительскими характеристиками и приемлемой ценой. Так что сделать косметический ремонт будет не так уж и сложно. Если нужен капитальный ремонт – без помощи специалистов не обойтись.
Срочная продажа квартир – еще один способ выгодно приобрести жилье. Иногда человеку нужна срочно крупная сума денег. Для него единственный вариант – продажа квартиры. В этом случая, для более быстрого результата цена квартиры будет минимальная. После приобретения такой квартиры, ее можно выгодно перепродать.
Продажа квартир – выгодный и довольно сложный бизнес, требующий навыков и знаний. И об этом нельзя забывать никогда.