Продажа недвижимости всегда была прибыльным делом. Не смотря ни на кризис в стране, ни на «скачки» валюты – продажа недвижимости занимает одно из первых мест в рейтинге способов стабильного заработка.
Продажа недвижимости – дело довольно хлопотное, и требующее определенных навыков и знаний, но в, то же время, и очень выгодное в экономическом плане. Профессионально продажей недвижимости занимаются риэлторы. Это люди, которые прошли специальное обучение и в основном работают в агентствах недвижимости.
Продажа недвижимости как было подмечено немного выше – хлопотное дело. Продавать недвижимость можно двумя способами: самостоятельно или через агентство недвижимости. У каждого способа есть свои «плюсы» и «минусы».
Как же можно заработать на продаже недвижимости? Все довольно просто и сложно одновременно. Начнем с того, что продажа недвижимости может быть первичной или повторной (перепродажей). Первичная продажа недвижимости - есть объект недвижимости, который нужно продать. Сколько это займет времени точно не известно. Преимущество – не нужно больших капиталовложений.
Второй способ получения прибыли от продажи недвижимости - перепродажа. Э то еще и самый «долгий» способ – между покупкой и повторной продаже недвижимости может пройти немало времени. Еще между покупкой и повторной продажей недвижимости могут произойти всякие события, влияющие непосредственно на сам объект продажи и соответственно его стоимость (завершение строительства, ремонт или просто подорожание недвижимости). Стоит также упомянуть, что этот способ требует, не только времени, но и начального капитала (для приобретения объекта недвижимости).
Большинство тех, кто решил заниматься продажей недвижимости (своей) делают одну и ту же ошибку: неправильная цена. В основном она – значительно завышенная. Завышенная цена объекта недвижимости становиться причиной длительного срока продажи. Чаще всего это происходит из-за незнания правил формирования цены. Стоимость того или иного объекта недвижимости состоит из многих факторов и чаще всего определяется методом сравнения: выбирается несколько аналогичных по всем параметрам объекта, сравниваются и выбирается средняя стоимость. Но это далеко не все что нужно чтобы продать недвижимость. Следующим шагом будет реклама, т.е. объявление о продаже недвижимости. В объявлении нужно указывать все преимущества объекта недвижимости. Еще будет просто замечательно, если Ваше предложение о продаже недвижимости будет отличаться от ему подобных.
И напоследок – четких норм сроков продажи недвижимости в принципе нет, и в среднем продажа длиться около шести месяцев.