Продажа земельных участков «занимает» значительную часть всего рынка коммерческой недвижимости Киева, Киевской области и всей Украины в целом.
Земельные участки по способу дальнейшего использования бывают двух типов – участки под застройку и участки без права строительства. И те, и другие практически в равной степени на сегодняшний день пользуются спросом. Все зависит от их географического расположения. Например: продажа земельных участков вблизи таких больших городов как Киев (или даже непосредственно в самих городах), осуществляется исключительно под застройку (строят частные дома, коттеджные городки, таунхаусы, и прочее в зависимости кто был покупателем земли). И в то же время продажа земельных участков на территории бывших колхозов осуществляется с условием дальнейшего использования только для выращивания сельскохозяйственных культур (зерновые, подсолнух, сахарная свекла, и т.д.) или для выпаса скота (коровы, овцы).
Продажа земельных участков в основном осуществляется через агентство недвижимости. Этот способ надежней и в некотором смысле проще самостоятельной деятельности. Уже не в одной статье ранее были рассмотрены все плюсы и минусы при проведении действий с объектами недвижимости (в данном случае это продажа земельных участков). Но все равно «озвучим» ключевые моменты. И так, продажа объектов коммерческой недвижимости через агентство гарантирует:
- максимально возможный быстрый результат (сотрудники агентства благодаря «своей» базе объектов намного быстрее смогут найти покупателя Вашей недвижимости);
- финансовая выгода (из всех подходящих вариантов Вам будут предложены только самые выгодные для Вас);
- надежность сделки (ни одно агентство недвижимости дабы не портить свою репутацию не станет сотрудничать с мошенниками);
- экономия Вашего времени (в агентстве Вам не только «подберут» покупателя, но и помогут с оформлением договора купли-продажи);
- юридическое сопровождение (многие агентства недвижимости своим клиентам предоставляют услуги юриста - помощь в составлении и оформлении договора и других документов).
Из минусов – услуги агентства недвижимости оплачиваются отдельно. Но эта сумма не такая уж и большая (зависит от сложности проведенных работ и от стоимости продаваемого имущества).
А теперь представьте, сколько времени и сил потребуется, чтобы все проделать самостоятельно? Особенно если принять во внимание тот факт, что никакой базы объектов недвижимости у Вас нет (придется собственноручно «перелопачивать» огромное количество объявлений о желании стать обладателем кусочка земли в сети интернет, тематических журналах и газетах, и прочих «местах»). Достаточных навыков и знаний для составления договора и «проверки» честности потенциального покупателя в большинстве случаев тоже нет. И не забываем, что любой договор должен иметь юридическую силу (для этого нужны будут как минимум услуги юриста и это совсем не бесплатно). А теперь плюсы самостоятельной деятельности на рынке недвижимости:
- Вы получите просто незабываемый опыт в продаже земельных участков;
- услуги агентства недвижимости оплачивать не нужно, а это какая-никакая экономия.
В общем, вывод напрашивается сам – сил и терпения понадобиться много. И если Вы не готовы для достижения цели (продать земельный участок) жертвовать практически всем своим личным временем, и не совсем уверены, хватит ли Вам терпения и сил для получения «нужных» знаний, не стоит рисковать. Лучше сразу обратиться к профессионалам. В базе объектов недвижимости агентства «Синергия» - только актуальные предложения приобретения земельных участков. Мы с радостью поможем Вам продать Вашу недвижимость максимально быстро и максимально выгодно.