Под понятием «недвижимость» многие подразумевают жилье или земельный участок. На самом деле, согласно определению, к недвижимости относятся все объекты имущества, тесно связанные с землей и которые нельзя переместить без ущерба для самих объектов. А также они обладают такими свойствами как фундаментальность (ее (недвижимость) нельзя сломать, похитить, или потерять при обычных условиях); уникальность (нет, и не может быть одинаковых объектов недвижимости); стационарность (любая недвижимость очень тесно связана с землей); ликвидность (у всех объектов недвижимости низкая ликвидность); полезность (недвижимость приносит пользу своему владельцу). Любой объект недвижимости либо создан природой без участия человека, либо является результатом труда человека. Существует еще и третий вариант – объект недвижимости создан человеком, но очень тесно связан с природой (существование по отдельности невозможно). Как пример – ландшафтные парки, ботанические сады и т.д.
Вся недвижимость подразделяется на три основных типа: земля (земельные участки), жилье (дома, квартиры, дачи, загородные дома и прочее) и нежилая недвижимость (складские и производственные помещения).
Такой тип недвижимости как земля в свою очередь подразделяется на земельные участки, предназначенные для строительства или ведения хозяйства и природные комплексы, которые можно использовать согласно их предназначения (заповедники, ландшафтные парки и прочее).
Жилье – помещения, которые предназначены для проживания человека. Жилье может быть типовым, элитным, городским или загородным.
Также для более удобного изучения рынка недвижимости существует классификация недвижимости общая. Недвижимость по цели владения подразделяется на недвижимость для ведения бизнеса, недвижимость для личного проживания и недвижимость, приобретенную в качестве инвестиций.
По готовности к эксплуатации недвижимость может быть введенной в эксплуатацию, требующей ремонта или реконструкции и недвижимость, строительство которой еще не завершилось.
Также недвижимость классифицируют по такому критерию как воспроизводимость в натуральной форме. Соответственно бывает недвижимость невоспроизводимая (месторождения полезных ископаемых и земельные участки) и воспроизводимая (сооружения, многолетние насаждения и здания).
Недвижимость в не зависимости от своего предназначения и прочей классификации является самым лучшим капиталовложением.