Рынок недвижимости Украины находится на стабильном уровне с тенденцией к росту, заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита на форуме «Городская и загородная недвижимость-2021».
«Количество сделок растет с каждым годом. По данным Минюста, в первом квартале 2019 года было совершено 87 279 сделок с недвижимостью, за аналогичный период 2020 года — 95 509, а в первом квартале текущего года — 111 276 сделок», — сказал Пита.
По мнению эксперта, такая тенденция обусловлена тем, что недвижимость остается достаточно стабильным и надежным объектом вложений.
«Недвижимость всегда была надежным и понятным объектом вложений, как для сохранения вложений, так и для их приумножения. Следовательно, в ближайшее время стоимость недвижимости будет расти», — прогнозирует он.
Эксперт также сообщил, что в 2020 году почти 68% сделок на вторичном рынке жилья Украины были заключены без торга по стартовой цене, с которой риелторы вышли на рынок. При этом в 2019 году этот показатель находился на уровне 71%.
О достаточном интересе к недвижимости со стороны покупателей свидетельствует и относительно короткий период экспозиции с момента выхода объекта на рынок до момента его продажи. По словам Пита, в большинстве случаев это месяц.
«В 2021 году, по всем признакам, эта тенденция сохранится», — сказал он.
Эксперт отметил существенную разницу в стоимости недорогого жилья в крупных городах Украины (малогабаритные квартиры советских времен площадью до 35 квадратных метров).
По данным Пита, самая высокая цена на недорогое жилье — в Киеве $950-1000 за квадратный метр, а самая низкая — в Днепре — $500-550 за квадратный метр. В Харькове стоимость недорогого жилья составляет $550-570 за квадратный метр, во Львове – около $800 за квадратный метр, а в Одессе – $700-750 за квадратный метр.
В 2021 году рост цен на такое жилье составит в среднем 5-7%, прогнозирует эксперт.
«Люди будут продолжать покупать дешевое жилье. И несмотря на его довольно низкое качество по сравнению с квартирами в новостройках, спрос останеться постоянным, что отразится на ценах», — сказал Пита.