Рынок недвижимости (Украина) за последние несколько десятков лет очень изменился. Он стал более разнообразным и динамичным. Это значительно расширило возможности всех участников. Как и прежде рынок недвижимости (Украина) состоит из таких сегментов как коммерческая недвижимость, жилая недвижимость и земельные участки.
Как же изменился рынок недвижимости? Для начала отметим тот факт, что рынок недвижимости в Украине довольно «молодой» - то есть он начал формироваться с 1991г после провозглашения независимости нашей страны. Купить, продать, обменять или арендовать недвижимость было сложно по нескольким причинам: 1 – меняется законодательство, 2 – практически нет специалистов в данной сфере, 3 – объектов недвижимости для продажи, аренды или обмена очень мало (почти вся недвижимость принадлежала государству, и свободно не продавалась).
Со временем стали появляться различные жилищно-строительные кооперативы, были приняты новые законы. По всей стране прокатилась волна приватизации. Люди стали собственниками недвижимости и получили полное право ею распоряжаться. Постепенно рынок недвижимости стал «наполняться». Также стали появляться частные риэлторы, чуть позже – агентства недвижимости. Теперь люди получили возможность купить, продать, сдать, снять или обменять свою недвижимость.
Далее на рынок недвижимости (Украина) «пришли» частные фирмы – застройщики. Почти все они работали по одной схеме – продавали жилье еще до начала строительства. То есть люди подписывали договор и частями выплачивали стоимость квартиры. По мере поступления денег на счет фирмы продвигалась стройка. Стоимость жилья до начала строительных работ и после их окончания значительно отличалась. По такому же принципу работают и современные застройщики. Однако при таком способе всегда присутствует риск – строительство может быть «заморожено» из-за нехватки денег на неопределенный срок, может также затянуться сдача объекта в эксплуатацию, или же просто можно стать жертвой мошенников.
Теперь рынок недвижимости (Украина) стал еще более разнообразным (как минимум это произошло в сегменте жилой недвижимости).
На сегодняшний день осуществить любую операцию с недвижимостью не составит труда. Рынок недвижимости (Украина) полон различными предложениями для всех категорий населения. Агентства недвижимости и риэлторы предоставляют полный перечень услуг, начиная с консультации и заканчивая оформлением всех бумаг по продаже, приобретению, аренде или обмене любой недвижимости (дома, квартиры, дачи, офисы, производственные помещения, склады, земельные участки и т.д.).