«Сниму квартиру» - такое объявление можно увидеть во многих газетах, журналах, на досках объявлений, столбах и прочих местах. Вроде бы нет ничего особенного в этом объявлении и таких или подобных много. Как ни странно, но авторами большинства этих объявлений являются частные риэлторы, которые выполняют функции посредников между хозяевами квартиры и потенциальными арендаторами.
Все же иногда за «Сниму квартиру» «скрывается» сам арендатор. Определить «автора» довольно просто. Если это риэлтор, тогда в объявлении нет четких требований, и выглядит оно примерно так: «Сниму квартиру. Номер телефона. Имя», или «Сниму квартиру в вашем доме. Номер телефона. Имя», или «Сниму 1-, 2-, 3-хкомнатную квартиру. Номер телефона. Имя», или «Сниму квартиру на длительное время. Номер телефона. Имя». Вариантов еще может быть много. Всех их объединяет полное отсутствие так называемых требований – этаж, количество комнат, наличие мебели и бытовой техники и прочее.
Если же человек снимает квартиру для себя, то он обязательно со всей ответственностью отнесется к выбору. Поэтому в его объявлении, как правило, присутствуют подробности (чтобы не беспокоили владельцы не подходящих вариантов).
Так что если Вы - владелец квартиры, и планируете ее сдавать в аренду, тогда у Вас есть три варианта развития дальнейших событий.
Вариант первый – Вы самостоятельно ищете арендатора. Для этого собираете информацию (объявления «Сниму квартиру»), обзваниваете выбранные и встречаетесь с потенциальными квартиросъемщиками. Все это займет немало времени. И есть большой риск стать жертвой мошенников.
Второй вариант – обратится в агентство недвижимости. Обращаясь в агентство недвижимости, Вы получаете сразу несколько преимуществ: нет необходимости искать квартиросъемщика самостоятельно (этим будут заниматься сотрудники агентства недвижимости); договор – при аренде квартиры составляется договор, который гарантирует безопасность сделки (четко прописаны обязанности и права владельца квартиры и квартиросъемщика).
Третий вариант развития событий – обратиться к частному риэлтору. Даже сейчас частные риэлторы – очень распространенная профессия. С одной стороны в этом нет ничего плохого. Но, все же, если это сотрудник агентства недвижимости, то и доверия к нему больше. Можете возразить, что у каждого уважающего себя риэлтора есть рейтинг (можно посмотреть в интернете) и вообще есть «черные списки». Так что все можно проверить. К сожалению, современные мошенники с легкостью создают себе высокие рейтинги и 100% положительные отзывы. Привлечь к ответственности такого человека – маловероятно. Так что, обращаясь к частным риэлторам – тщательно проверяйте документы. Лучшим вариантом будет, если этого риэлтора Вам посоветуют друзья или родственники.