Снять квартиру без посредников – мечта многих арендаторов, и в то же время испытание, которое не всем дано пройти. Несмотря на то, что на всех соответствующих ресурсах можно найти просто уйму объявлений «сдам квартиру» или «сдам СВОЮ квартиру», снять квартиру без посредников практически невозможно. Авторами подавляющего большинства объявлений являются или частные риэлторы, или же сотрудники агентства недвижимости.
Почему же сложилась такая ситуация? Давайте рассмотрим этот вопрос с двух сторон – как владелец квартиры и как арендатор. Начнем с арендодателя. Все банально просто. Владельцы недвижимости, как и все остальные, ценят свое время. На поиск потенциального арендатора может уйти довольно много времени. Во время «поиска» владелец должен будет много общаться с будущими арендаторами (как в телефонном режиме, так и проводить встречи с демонстрацией квартиры), обрабатывать много информации (чтобы не стать жертвой мошенников) и т.д. В общем, далеко не все готовы пожертвовать своим личным временем и поэтому предпочитают пользоваться услугами агентств недвижимости или частных риэлторов.
К тому же при заключении сделки необходимо составить договор аренды квартиры. Чтобы договор был оформлен в соответствии с законодательством и в его тексте были учтены интересы обеих сторон, Вам понадобиться помощь юриста.
Если же не прибегать к помощи профессионалов, то можно немного сэкономить (ведь услуги риэлтора необходимо оплачивать). Однако не стоит забывать о рисках – при недостаточном опыте в таких делах можно легко стать жертвой мошенников.
А теперь почему выгодно снять квартиру без посредников с точки зрения арендатора. Все та же возможность сэкономить денежные средства. Но так уж сложилось, что снять квартиру без посредников практически невозможно. Если вдруг Вам повезет и Вы «попадете» на объявление реального владельца, не стоит терять бдительность. Прежде чем заключить договор проверьте все документы и на квартиру, и документы подтверждающие личность – убедитесь, что перед Вами действительно владелец или доверенное лицо, уполномоченное проводить данную операцию с недвижимостью.
Далее для оформления сделки (снять квартиру без посредников) необходимо составить соответствующий договор. Для этого Вам нужно воспользоваться услугами юриста по вопросам недвижимости. Это может быть как частный юрист, так и сотрудник агентства недвижимости. Главное чтобы у него была хорошая подтвержденная репутация.
Если же арендодатель настаивает на услугах только одного конкретного юриста, стоит повременить с заключением договора и проверить документы еще раз или же вовсе отказаться от сделки. При таких условиях очень высока вероятность мошенничества.
Так что будьте бдительными и не дайте себя обмануть.