Строительство домов во все времена было выгодным делом. Дома на рынке недвижимости занимают довольно большой сегмент. Иногда спрос превосходит предложения (покупатели есть, а вот «товара» - нет).
Учитывая сложившуюся ситуацию, и современные технологии, многие большие и маленькие фирмы стали довольно успешно заниматься строительство домов. Как это работает?
Для начала приобретается участок под застройку. Далее делается его разметка и согласование плана будущего поселка или коттеджного городка. Ну а после начинается строительство домов для последующей продажи. Строительство домов может осуществляться многими способами в зависимости от ориентирования на конкретную потребительскую группу, и бюджета на все строительство.
Современные технологии и материалы позволяют осуществлять строительство домов быстро, качественно и относительно недорого. Что касается бюджета, то здесь существует несколько вариантов. Первый – строительство домов осуществляется за счет средств фирмы-застройщика. Второй – так называемая предварительная продажа. То есть потенциальные покупатели вкладывают свои деньги в строительство поселка еще до начала работ или на их начальной стадии. Второй вариант, пожалуй, самый распространенный. Есть еще одна «схема» строительства домов в коттеджном городке или поселке. Строится несколько домов. Затем они продаются, и полученная прибыль вновь вкладывается в строительство домов. Так пока весь поселок не будет построен.
Строительство домов может, осуществятся из самых разных материалов и по самым разным технологиям. Рассмотрим: из чего и как строят дома.
Строительство домов из кирпича – самый распространенный вариант. Кирпич может быть самый разный. От его стоимости в дальнейшем будет зависеть цена всего дома. Этот способ возведения поселка еще и весьма длительный.
А вот самая «редкая» технология строительства домов в поселках и коттеджных городках – монолитное строительство. Суть этого способа заключается в том, что сначала создается каркас-опалубка, который потом заполняется цементным раствором. Главное преимущество этой технологии – дом может быть практически любой формы и размеров. Строительство домов по данной технологии несколько затратно и по времени, и по стоимости.
Далее рассмотрим строительство домов из дерева, из самана и прочих экологически чистых материалов. Довольно часто в агентства недвижимости обращаются клиенты с просьбой подобрать хороший эко дом. В этом случае лучшим вариантом может стать сруб (дом из обработанных или не обработанных бревен) или дом из самана (смесь глины и соломы). Строительство домов из этих материалов требует не только времени, но и определенных знаний и навыков.
Каркасная технология строительства домов наиболее простая и быстрая. На сегодняшний день уже есть целые поселки, возведенные по этой технологии. Если учитывать все преимущества каркасного строительства, то можно прийти к выводу что данная технология является оптимальной для строительства коттеджных городков и прочих поселков.