«Цены на квартиры в Киеве» - тема не новая, но в, то, же время и не забытая. Стоимость жилья в столице интересует многих: потенциальных покупателей/продавцов, сотрудников агентств недвижимости, частных риэлторов и прочих людей, чья работа связана с рынком недвижимости.
Цены на квартиры в Киеве в разы отличаются в большую сторону от стоимости аналогичных квартир в других крупных городах нашей родины. Уже сам тот факт, что Киев – столица Украины делает стоимость жилья достаточно высокой.
Цены на квартиры в Киеве очень разные и зависят от многих факторов. За последние лет десять в столице нашей родины в большом количестве стали появляться разные ЖК (жилые комплексы). В основном их строят за счет самих жильцов. То есть все желающие купить квартиру в новом, еще даже не построенном ЖК, подписывают договор о вложении средств в строительство. Размер «вложений» прямо пропорциональный площади будущей квартиры. Более подробно этот процесс разбирать не будем. Остановимся на том, как отличаются цены на квартиры в Киеве в таких ЖК. Начнем с того, что сами жилые комплексы отличаются друг от друга не только территориальным расположением, но и комфортабельностью, и материалами, из которых возведены дома комплекса. Самые высокие цены на квартиры в Киеве в так называемых элитных жилых комплексах, расположенных в центральной части города. Ну а самые низкие цены на квартиры в Киеве соответственно на окраинах столицы, вдали от остановок городского транспорта. Интересен тот факт, что стоимость квартир в одном из таких домов ЖК в процессе строительства несколько раз меняется. Дело в том, что те, кто подписал договор о вложении своих средств в строительство еще до его начала, платят наименьшую сумму, чем те кто приобретает жилье в процессе или после окончания строительных работ. Конечно, есть небольшой риск стать жертвой мошенников и остаться и без денег и без жилья. Но к счастью в основном все проходит хорошо. Покупать жилье, в доме, введенном в эксплуатацию намного безопаснее. Но цены на квартиры в Киеве в таком случае значительно выше.
В столице также существует вторичный рынок недвижимости. Цены на квартиры в Киеве на данном сегменте рынка более приемлемые. Но здесь есть свои нюансы. Для начала нужно понимать, что жилплощадь, которую Вы планируете приобрести, принадлежала как минимум одному человеку (или целой семье). Другими словами надо быть готовым к тому, что квартира б/у (могут быть какие-то перепланировки, установлена мебель или бытовая техника, которая Вам не нравиться и так далее) и придется не просто делать ремонт, а скорее его переделывать. Но в этом также можно найти плюсы. В квартиру, приобретенную на вторичном рынке можно въезжать сразу, а ремонтом заниматься постепенно или вообще отложить его на некоторое время. Такая возможность отсутствует у владельцев квартир новостроек (в квартире нужно все делать с нуля: электричество, штукатурка, сантехника, пол и прочее).
Подведем итоги. Цены на квартиры в Киеве разные и зависят от многих факторов. Финансовые возможности у всех тоже разные. В конечном результате каждый сам решает, какую сумму он готов отдать за квартиру.