Вся недвижимость по способу ее использования подразделяется на коммерческую (ту, которая приносит доход) и жилую (ту, которая удовлетворяет жилищные потребности человека). Нужно также учитывать, что есть объекты недвижимости, которые и удовлетворяют жилищные потребности и приносят доход одновременно. Примером такого объекта могут быть квартиры или дома, которые сдаются в аренду. В итоге – владелец получает прибыль, а арендатор – удовлетворяет свои жилищные потребности.
Вся недвижимость также может быть подразделена по функциональным признакам на жилую и нежилую. Вся недвижимость, которая относиться к нежилой в свою очередь подразделяется на коммерческую (складские и офисные помещения, гостиницы, театры и прочее), промышленную (фабрики и заводы), сельскохозяйственную (пастбища, посевные наделы и т.д ) и специального назначения (дороги, аэропорты, парки и прочее).
Кроме этого вся недвижимость бывает: городской, пригородной и загородной. Разнообразие размеров объектов недвижимости дает возможность выделить еще такие виды жилой недвижимости: малоэтажная, многоэтажная, индивидуальная и блокированная.
Существуют также другие классификации объектов недвижимости, по которым вся недвижимость подразделяется по следующим признакам: по локальности, то есть географическому расположению; по цене; по качественным характеристикам; по уровню инвестиционной привлекательности; по виде собственности (под залогом, арендуется, в собственности).
На рынке недвижимости можно выделить несколько подкатегорий, так сказать субрынков: жилье; земельные участки; промышленные объекты недвижимости; нежилые помещения; объекты специального назначения.
Самый большой сегмент рынка недвижимости занимает рынок жилья. Вся недвижимость в этом сегменте в основном потребительская. Но с каждым годом, жилая недвижимость приобретает инвестиционный характер. То есть все больше людей приобретают недвижимость не для удовлетворения жилищных потребностей, а с целью получения прибыли. Прибыль получают несколькими способами: повторная продажа за более высокую цену или сдача в аренду. Оба метода хороши при правильном подходе. В одном случае после покупки объекта недвижимости Вы получаете стабильный доход (сдача в аренду). Ну а в другом варианте Вы получаете большую сумму и практически сразу (перепродажа).