Зарубежная недвижимость (объекты недвижимости, которые находятся за пределами нашей страны) во все времена была одним из наиболее надежных и выгодных капиталовложений. Законы большинства стран позволяют иностранцам свободно приобретать недвижимость на своей территории. Некоторые ограничение все же есть, но в основном трудностей при оформлении сделки не возникает.
Зачем же нужна зарубежная недвижимость? Ответов на этот вопрос несколько. Самый простой и вполне логичный – для смены места жительства и как следствие – гражданства. Те, кому финансовое состояние позволяет приобрести зарубежную недвижимость значительно проще обосноваться на новом месте. Плюс ко всему – в некоторых странах для ускорения процесса получения гражданства необходимо стать владельцем объекта недвижимости на определенную минимальную сумму или выше.
Также зарубежная недвижимость довольно часто покупается для того чтобы иметь личное место для отдыха за границей. Ну и как «убежище» в случае необходимости срочно покинуть свою страну на длительное время или навсегда. Такой вариант могут себе позволить только хорошо обеспеченные люди. Ведь приобретение зарубежной недвижимости - это только первая часть расходов. В отсутствие хозяев – иностранцев кто-то должен «присматривать» и обслуживать недвижимость. Это влечет за собой дополнительные траты. Однако, есть простой и действенный способ все изменить.
Далее – зарубежная недвижимость как способ постоянного получения прибыли. Изначально объект недвижимости приобретается за рубежом для личного пользования - в основном для отдыха. Но, отпуск не может длиться круглый год. Рано или поздно он (отпуск или уикенд) закончиться. А «оставлять» свою собственность на длительное время нельзя. Вот тогда и появляется проблема организации присмотра и обслуживания данной недвижимости за пределами нашей страны во время отсутствия ее владельцев. Такие услуги уже много лет предоставляют специальные фирмы, имеющие на это разрешение за определенную плату (зависит от размеров недвижимости и объемов необходимых работ). Плюс нужно не забывать об оплате «коммуналки». Поэтому чтобы покрыть все эти расходы, владельцы зарубежной недвижимости часто заключают договор с агентством недвижимости или частным риэлтором, согласно которому на время своего отсутствия, владелец дает разрешение на сдачу в аренду своей собственности. Условия аренды, обязанности и права обеих сторон, а также порядок действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств, четко указываются в тексте договора. Часть прибыли от такой сделки полностью покроет расходы на содержание объекта недвижимости, ну а все остальное владелец регулярно получает в качестве прибыли.