Аренда – передача на определенный срок движимого или недвижимого имущества в пользование другому лицу. Аренда может быть длительной и краткосрочной. Срок аренды определяется договором (устным или письменным). Объектом аренды может быть любое имущество: бытовая, строительная, автомобильная и прочая техника, недвижимость любого типа, мебель и прочие предметы интерьера, и так далее. К тому же аренда во все времена была, есть и будет хорошим способом организации постоянного заработка.
Аренда практически одинаково популярна во всех городах независимо от размера и территориального размещения. Самый большой «объем» такой услуги как аренда сосредоточен в самых крупных городах нашей страны. Рассмотрим варианты аренды разного рода недвижимости в Киеве.
Аренда (Киев), как было уже упомянуто, бывает долгосрочной и кратковременной. Долгосрочная аренда (Киев) объектов недвижимости длится от 6 месяцев и больше (максимальный срок 49 лет). На такой срок (от 6 месяцев и больше) обычно арендуют жилую недвижимость, земельные участки и некоторые виды коммерческой недвижимости (офисы, склады, производственные помещения). Срок действия договора об аренде недвижимости в большинстве случаев составляет 12 месяцев. В дальнейшем договор либо продлевают, либо он просто прекращает свое действие.
Вариантов кратковременной аренды в столице несколько: почасовая, посуточная и аренда на срок менее 6 месяцев. Почасовая аренда (Киев) применяется только к жилой недвижимости (комнате, квартире или доме). Почасовая аренда (Киев) квартир - популярная услуга, как среди гостей столицы, так и среди некоторого количества местных жителей.
Посуточная аренда (Киев) квартир, комнат и домов – это своего рода альтернатива отелям и гостиницам. Так уж сложилось, что отели, гостиницы и прочие подобные заведения не особо популярны у среднестатистических жителей нашей страны. Основными потребителями данной услуги являются те, кто приехал в столицу на несколько дней.
И в завершении – аренда (Киев) на срок до 6 месяцев. В этом случае вариантов объектов недвижимости может быть практически бесконечное число. На такой срок арендуют и жилую недвижимость, и земельные участки, и различную коммерческую недвижимость. Этот вид аренды недвижимости практически не отличается от долгосрочной аренды. Отличие только в длительности действия договора. И что вполне закономерно – как минимум в половине случаев договор об аренде недвижимости продлевают по инициативе арендатора по истечении его срока действия. То есть, краткосрочная аренда (Киев) постепенно «превращается» в долгосрочную аренду.
Теперь об официальной части – оформлении. В идеальном варианте не зависимо от вида аренды, все соответствующие договора заключаются в письменном виде и нотариально заверены (то есть имеют юридическую силу). В большинстве случаев так и происходит. Наличие такого документа (договора об аренде) регулирует взаимоотношения между владельцем и арендатором, и позволяет в дальнейшем избежать неприятных ситуаций.
Но, все же, иногда, договор об аренде заключают устно – то есть две стороны (арендатор и арендодатель) просто договариваются между собой о сроках, ответственности и правах сторон. Устная договоренность распространена при аренде жилой недвижимости на небольшой срок. И в этом случае «успех» и длительность сделки целиком и полностью зависят от порядочности и честности владельца недвижимости и ее арендатора.