Квартира – это не только жилье, это еще и стабильный доход. Получить прибыль от такой недвижимости довольно можно одноразово (продать) или же постоянно (сдавать в аренду). С «продать» и так все понятно. А вот с арендой нужно разобраться.
Квартиру можно сдавать на длительное время, посуточно или даже почасово. Посуточная и почасовая аренды самые прибыльные, но и самые хлопотные во всех отношениях. В принципе, алгоритм сдачи в аренду одинаков для всех вариантов.
Если Вы – счастливый владелец квартиры в Киеве, в которой ни Вы, ни Ваша семья не проживает, и Вам хочется получать от этой недвижимости в столице постоянный доход, тогда следует серьезно задуматься о возможностях. Сдача в аренду квартиры в Киеве – гарантированная финансовая стабильность.
Первый и самый распространенный способ сдать квартиру – разместить в газетах, журналах, специальных сайтах с бесплатными объявлениями, на столбах и у подъездов, на остановках и прочих местах, в которых всегда много людей, объявление «Сдам квартиру Киев». Так поступают очень многие владельцы в начале своей деятельности. Вроде бы все просто – создал «Сдам квартиру Киев», «распределил» по нужным местам и все, жди выгодных предложений. Но на практике, уже на первом этапе появляется много нюансов.
«Сдам квартиру Киев» - слишком уж короткое и практически не информативное объявление. Если оставить все как есть, то Вам придется, отвечая на телефонные звонки, подолгу рассказывать все подробности: сколько комнат в квартире, на каком этаже квартира, в каком районе находится дом, есть ли мебель и бытовая техника, телефон, Интернет (в наше время очень актуальный вопрос) и прочее. А ведь кроме как «висеть» на телефоне, есть еще и другие дела, которые нельзя отложить на потом (Вы можете быть на роботе или заниматься домашними делами). К тому же большинство таких звонков не принесут положительного результата. Чтобы уменьшить количество таких обращений, нужно всего лишь немного расширить «Сдам квартиру Киев». То есть добавить короткое описание, в результате чего должно получиться «Сдам квартиру Киев. Район, улица, номер дома, количество комнат, этаж, есть/нет мебель (какая именно), есть/нет бытовая техника (какая именно), наличие телефона и подключения к сети Интернет. Цена». Если объявление будет в таком виде, то Вам будут звонить только те, кого оно действительно заинтересовало.
Далее его (расширенное объявление «Сдам квартиру Киев») следует разместить в «нужных» местах. Это довольно трудоемкий процесс. Без помощи друзей и близких будет трудно и слишком долго. А ведь хочется побыстрее сдать квартиру. Допустим, Вы справились и с этим делом. И вот стали поступать первые предложения. Теперь Вам нужно найти время, чтобы показывать квартиру потенциальным арендаторам. Не часто, получается, сдать квартиру после первого «просмотра». Еще и нужно обладать достаточным терпением, чтобы вежливо и тактично отвечать на все вопросы и замечания «клиентов». Для многих это серьезное испытание. Допустим, что и с этим Вы успешно справились. Настало время заключить договор. Уже практически прошли времена, когда можно было снять квартиру по договоренности, то есть на словах. Чтобы защитить себя от мошенников, большинство владельцев предпочитают оформлять договор об аренде. Для этого Вам понадобятся услуги юриста. Он поможет правильно составить соответствующий договор и заверит его (без этого договор недействителен). Так что юриста нужно «найти» заранее. И, конечно же, прежде чем «пускать» новых жильцов, не поленитесь проверить их документы.
В общем, сдача квартиры в аренду – хлопотный и довольно длительный процесс, который за небольшую плату можно упростить. Сделать это просто. Нужно всего лишь обратиться в хорошее и проверенное агентство недвижимости. Все остальное его сотрудники сделают за Вас.