С каждым днем все большую популярность набирает услуга – «арендовать дом». Дом – превосходная альтернатива квартире. Арендовать дом также легко, как и квартиру или другую недвижимость.
Почему же все больше жителей нашей страны предпочитают арендовать дом? Дом, несомненно, имеет ряд преимуществ. Причем эти преимущества не очень зависят от стоимости самого дома.
На фоне постоянного роста цен на коммунальные услуги многие стали задумываться об аренде дома с целью экономии. К тому же в домах индивидуальное отопление. Что является значительным плюсом на сегодняшний день. В районных центрах и других небольших городах арендовать дом можно в черте города. А это значит, что вся инфраструктура города будет доступна. Может кто-то, и удивиться, но даже в Киеве можно без особого труда арендовать дом. Вот только вопрос: сколько же будет стоить арендовать дом в Киеве?
На стоимость аренды дома влияют несколько факторов. Первый – географическое положение. Чем ближе расположен дом к городу (или его центру) тем дороже будет арендовать дом. Самые дорогие дома в нашей столице. Второй – площадь дома. Тут и так все предельно понятно арендовать дом небольших размеров дешевле. Третий фактор – состояние дома. На сегодняшнем рынке недвижимости для аренды представлены самые разные варианты – от старого дома с «удобствами» во дворе до шикарных особняков. Так что на «любой карман» найдется предложение. Четвертый – наличие участка возле дома. В не зависимости от состояния и размера дома, всегда в наличии есть еще и участок, на котором этот дом стоит. И от размеров этого самого участка частично зависит, сколько будет стоить арендовать дом. Пятый – наличие на территории других построек. Другие или дополнительные постройки – это сарай, погреб, баня, гостевой домик, беседка и т.д. И конечно же состояние этих дополнительных построек. Каждый сам выбирает, какой дом ему арендовать.
Теперь о юридической стороне вопроса. Арендовать дом, можно не прибегая к услугам агентства недвижимости. Но так Вы сильно рискуете стать жертвой мошенников. Вариантов мошенничества при аренде дома просто уйма.
Лучше потратить немного больше на первоначальный взнос за аренду дома, но быть при этом уверенным в юридической частоте сделки. Договор на аренду дома несколько отличается от аналогичного договора при аренде квартиры.
Если Вы все-таки решили арендовать дом, то будьте готовы к тому, что в договоре будут прописаны условия аренды не только дома, но и прилегающего участка. Еще до въезда в арендованный дом, следует уточнить во избежание конфликтных ситуаций все нюансы: что можно делать в доме и на участке, а чего нельзя. К тому же довольно часто в договоре прописаны Ваши «обязанности» относительно прилегающей территории. И опять пример. Вы решили арендовать дом, который стоит на участке в 5 соток. На этом участке небольшой сад. Вся свободная территория – газон и небольшие клумбы. Требования хозяина дома по отношению к участку – «должен быть порядок». Т.е. газон покошен, деревья ухожены, клумбы засажены цветами. Как Вы будете все это делать, его не особо волнует. Или наоборот – хозяин сам регулярно наводит порядок вокруг дома. В зависимости от выбранного варианта – стоимость аренды будет разная.
Арендовать дом можно как на длительный срок, так и посуточно. На длительный срок (долгосрочная аренда) дом арендуют для проживания. По сути, посуточная аренда дома имеет такие же мотивы что и квартира. Арендовать дом посуточно можно для празднования чего-либо большой компанией, для непродолжительного отдыха, или еще каким-то причинам (например, просто захотелось попробовать пожить в доме или отдохнуть от шумных соседей).
В любом случае Вы сами решаете, когда и какой арендовать дом. Мы можем предложить наиболее подходящие варианты и помочь в составлении договора аренды.
